Denizli Çameli Yaylapınar Mahallesi 232/5 1.296 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇAMELİ İCRA DAİRESİ 2026/14 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Parsel, TAŞINMAZIN DURUMU ve DEĞER TESPİTİ Taşınmazın değeri taşınmazın özellikleri değerlendirilip, bölge şartlarında arazi değerleri de göz önüne alınarak ve emsallerin fiyatları araştırılarak belirlenecektir. Yaylaçınar Mahallesi 232 ada 5 nolu (1.296,35 m²) parsel 1/25.000 ölçekli Denizli Büyükşehir Belediyesi Nazım İmar Planında Kırsal Nitelikli Yerleşme Alanı sınırları içerisinde kalmaktadır. a-Taşınmazın Tapu Kayıtları: Davaya konu taşınmaz tapunun Denizli İli, Çameli İlçesi, Yaylapınar Mahallesi, Camiyanı Mevkiiindedir. Parselin alanı 1.296,35 m²' dir. Niteliği Tarla şeklinde kayıtlıdır. Tam hisse Borçlu adına kayıtlıdır. b-Taşınmazın Durumu: Parsel kumlu-tınlı toprak yapısında olup, hafif eğimli, taşsız ve kuru tarım arazisi niteliğindedir. Keşif günü parselin içerisinde sebze bahçesi anızı olduğu görülmüştür. Parsel içerisinde bulunan ekonomik değere haiz ağaçların cinsi, yaşı, sayısı ve değeri aşağıdaki tabloya işlenmiştir. (Ekonomik değeri olmayan yabani çalılar, odun değerinin kesme taşıma ve enkaz giderlerini karşılayamacak durumda olan bakımsız, kuru/kurumaya yüz tutmuş ağaçlar değerlendirmeye alınmayacaktır.) Kıymet takdirine konu parsel kuzey, güney ve doğusundan geçen kadastral yollara sınırdır. c-Taşınmazın Değeri: Taşınmazın cinsi, yüz ölçümü, değerini etkileyecek nitelik ve unsurları, taşınmazların bulunduğu mahaldeki serbest alım satım rayiç değerleri, günümüz ekonomik koşulları, taşınmazın konumu, ulaşım imkânları, emsallerdeki pazarlık payları ve bedelin tespitinde etkili olabilecek diğer parametreler göz önüne alınarak değerlendirme yöntemlerinden Emsal Karşılaştırma yöntemi dikkate alınarak, m2 birim değeri 200,00 TL/m2 olarak belirlenmiştir. SONUÇ VE KANAAT: Raporun yukarıdaki bölümlerinde yapılan açıklamalar ve tespitler neticesinde; Taşınmazın yukarıdaki özellikleri, Parselin konumu, mevkisi, alanı, emsallerin fiyatları taşırılarak fiyatlar oluşturulmuştur. Çameli İlçesi, Yaylaşınar mahallesi 232 ada 5 parselin piyasa rayiç değeri 264.270,00 TLolduğu saptanmıştır. Adresi : Yaylapınar Mahallesi 323 Ada 5 Paresl Çameli / DENİZLİ Yüzölçümü : 1.296,35 m2 Arsa Payı : Güncel tapu kaydındaki gibidir. İmar Durumu: Yaylaçınar Mahallesi 232 ada 5 nolu (1.296,35 m²) parsel 1/25.000 ölçekli Denizli BüyükşehirBelediyesi Nazım İmar Planında Kırsal Nitelikli Yerleşme Alanı sınırları içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 264.270,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Güncel tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesind