Mardin Artuklu Diyarbakırkapı Mahallesi 974/2 5.174 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MARDİN İCRA DAİRESİ 2026/106 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İli, Artuklu İlçesi, Diyarbakırkapı Mahallesi, 974 ada 2 parselde kayıtlı, 5.174,07 m² yüzölçümlü arsa üzerinde bulunan binanın B Blok 5. kat 17 nolu bağımsız bölümüdür. Tapu kaydında mesken niteliğinde, 20/2000 arsa paylı ve tam hisseli olarak borçlu adına kayıtlıdır. İmar Durumu: Dosya içerisinde bulunan imar çapına göre değerleme konusu taşınmaz, blok nizam 11 kat müsaadeli, konut + ticari alan imar lejantı içerisinde yer almaktadır. Parsele 26.04.2012 tarih ve 93/38-A blok numaralı ruhsat ile inşaat müsaadesi verilmiştir. Parsel üzerine bina yapılmıştır. Ana Taşınmazın Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu bina 5.174,07 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde konumlanmış olup bodrum + zemin + 10 normal kat olarak inşa edilmiştir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu adres, belediye adresine göre Yenişehir Mahallesi, Barış Caddesi, Elifana Armoni Sitesi B Blok No:33, Artuklu/Mardin olarak tespit edilmiştir. Bağımsız Bölümün Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu yerin yakınında alışveriş merkezleri, parklar, resmî kurumlar ve eğitim kurumları bulunmaktadır. Bulunduğu yere belediye hizmetleri ve diğer altyapı hizmetleri getirilmiş olup ulaşımı kolay ve merkezi konumdadır. Projede yapılan inceleme neticesinde taşınmazın 132,00 m² alana sahip olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz; 1 salon, 3 oda, mutfak, hol, banyo + WC bölümü, 2 adet balkon ve kilerden oluşmaktadır. Evin duvarları sıvalı ve boyalı, yerleri seramik kaplıdır. Tavan ve duvarları plastik boyadır. Tavan köşelerinde kartonpiyer ve asma tavan bulunmaktadır. Mutfak tabanı seramik kaplıdır. İç kapılar Amerikan ahşap kapı, pencereler ve balkon kapıları PVC doğramadır. Mutfak tezgâhı granit mermer olup tezgâh altında ve üstünde MDF mutfak dolapları bulunmaktadır. Islak zeminler seramik kaplıdır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Yer aldığı apartmanda asansör bulunmakta olup elektrik ve su tesisatı mevcuttur. Yüzölçümü ve Arsa Payı: Bağımsız bölümün alanı 132,00 m², arsa payı 20/2000 olup ana taşınmazın 5.174,07 m² yüzölçümü üzerinden arsa payına karşılık gelen alan 51,74 m² olarak belirlenmiştir. Muhammen Bedeli: Bilirkişi raporunda yapılan hesaplamaya göre; Yapı bedeli: 2.805.000,00 TL + Arsa bedeli: 1.034.800,00 TL Toplam muhammen bedel: 3.839.800,00 TL olarak belirlenmiştir. Yapı değerlemesinde IV. sınıf C grubu yapı sınıfı esas alınmış, 25.000,00 TL/m² birim fiyat ve %15 aşınma payı uygulanmıştır. Arsa birim değeri 20.000,00 TL/m² olarak kabul edilmişti Adresi : Yenişehir Mahallesi Barış Cad. Elifana Armoni Sitesi B Blok No: 33/17 Artuklu / MARDİN Yüzölçümü : 5.174,07 m2 Arsa Payı : 20/2000 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı İmar Planında olup imar planına uygun inşa edilmiştir. Kıymeti : 3.839.800,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibi olup TEK Lehine 3 Adet 328,41 m2 - 304,89 m2 ve 390,00 m2 lik İrtifak Hakkı Tesisi bulunmakta olup işbu irtifak hakkı tescilde korunacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 12:30 Satış şartları: 1- Yukarıda ayrıntılı bilgileri yazılı malın satışı, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine entegre elektronik satış portalında açık artırma suretiyle ilanda belirtilen gün ve saat aralığında ve teklif verme yoluyla yapılır. Elektronik ortamda teklif verebilmek için Bakanlıkça hazırlanan sözleşmenin katılımcılar tarafından kabul edilmesi gerekir. Açık artırmada teklif verme süresi yedi gündür. İhale katılımcılılarının verdikleri teklifler arasındaki fark , satışa çıkarılan malın muhammen kıymetinin binde beşinden ve her hâlde Bin Türk lirasından az olamaz. Teklif verenlerin kişisel bilgileri, artırma süresi içinde bilişim sistemini işleten kamu görevlileri hariç hiç kimse tarafından görülemez ve bilişim sisteminde gösterilemez. Hiç bir ihale alıcısı veya ilgililer icra dairesi tarafından telefon ile aranarak herhangi bir harç , masraf veya her ne ad altında olursa olsun herhangi bir tutarın ödenmesinin istenmediğininihtarına, 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Dairemize ait TR940001500158007272976479 nolu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir . Gösterilecek teminatın, TEMİNAT MEKTUBU OLMASI HÂLİNDE, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda aşağıda içeriği yazılı olduğu şekildeki şartsız, kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Dairemize elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Teminat Mektubu İçeriğinde bulunması gereken hususlar: Dairemiz adının, icra dosya numarasının, arttırmaya katılmak isteyen gerçek kişi ise adı soyadı ve kimlik numarasının, tüzel kişilik ise açık unvanı ile vergi veya mersis numarasının, ihale tarih ve saatini , teminat miktarını gösterir ibareler ile, " iş buteminat mektubunda ismi & unvanı yazılı ilgilinin Dairemizceyapılacak olan ihaleye katılmasının temini için verilen iş bu teminat mektubundaki miktarı garanti ettiğinden, Dairenizce teminat mektubunun paraya çevrilmesine