İstanbul Bakırköy Fevzi Çakmak Mahallesi 102/33 137 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/152 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Taşınmazın T apu K aydı : İstanbul ili, Esenler ilçesi, Esenler mahallesi, 102 ada, 33 parsel, 20/137 arsa paylı, 137,00m2 yüz ölçümlü arsa nitelikli ana taşınmaz üzerinde bodrum katta bulunan 1 numaralı konut nitelikli taşınmazın tam hissesi satışa konudur. Taşınmazın Niteliği : 11/09/2026 keşif tarihli bilirkişi raporuna göre “Konu taşınmazın yer aldığı ana bina onaylı mimari projesine göre; 1 bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat, Çatı katı B.A.K. tarzda inşa edilmiş olup, 2007 yılı yapımı deprem sonrası yapı olup kat irtifakı/mülkiyetine esas teşkil eden mimari projesine göre Tüm katlar mesken nitelikli her katta 1 daire olmak üzere toplam 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Taşınmazın mahallinde yapılan tetkikte, ana binanın kat sayısı olarak projesi ile uyumlu inşa edildiği tespit edilmiştir. Keşif günü bina içerisine girilmiş olup davaya konu 1 nolu daire içerisinde inceleme yapılmıştır. Doğalgaz tesisatı ve asansörü olan binada otopark alanı bulunmamaktadır.Taşınmazın onaylı mimari projesi ve mahallinde, bina ana girişi 1102. Sokak'tan 42 dış kapı numaralı girişten sağlanmaktadır. (1) bağımsız bölüm numaralı mesken, ana binanın bodrum katında yer almaktadır. Bina girişine göre ön ve arka cephede konumludur.Konu taşınmaz yaklaşık net 62,30 m² ve brüt 75,00 m² alana sahip daire; 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre hacimlerinden ibarettir. 1 oda aydınlığa bakmaktadır. Mimari projede mutfak olarak planlanan yer odaya çevrilmiş arka cephede konumlu oda mutfak alanı dönüştürülmüştür. Dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap, oda zeminleri parke, antre, mutfak ve ıslak zeminleri seramik ile kaplıdır. Mutfak ve ıslak hacimlerin duvarları yerden tavana kadar seramik ile kaplıdır. Oda duvarları ve tüm tavan boyalıdır. Mutfak dolabı ve tezgahı mevcuttur. Pencerelerde demir doğrama korkulukları mevcuttur. Banyoda duşakabin ve klozeti mevcuttur. Bodrum katta konumlu olması sebebiyle rutubet ve tadilat ihtiyacı olduğu görülmüştür. Keşif günü alınan görseller aşağıda gösterilmiştir.” Denilmektedir. Taşınmazın Adresi : Fevzi Çakmak Mahallesi, 1102. Sokak No:42 D:1 Esenler / İST. Taşınmazın Son İmar Durumu : Esenler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün bila tarih ve E-13432091-115.01.99-211538 sayılı yazısına göre; " İlgi yazıya konu olan Esenler İlçesi, Atışalanı Mahallesi, 102 ada 33 parsel sayılı yer 13.03.2013 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Esenler Uygulama İmar Planı'nda "Bitişik Nizam 5 Kat Konut Alanı"nda kalmaktadır. Ayrıca, mezkur parselin imar işlem dosyasına yapılan tetkikte; bodrum, zemin, 4 normal kat için 10.10.2007 tarih ve 215 sayılı yapı ruhsatının bulunduğu, yapı ruhsatı itibari ile belirtilen m² birim fiyatının 427.00 TL olduğu, 1 nolu bağımsız bölümün net alanının 150 m²'nin altında olduğu görülmüştür. Mimari proje yazımız ekinde sunulmuştur. Bilgilerinize arz olunur..” denilmektedir. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Yönetim planı: 24/06/2008 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacağından muhammen kıymetin yüzde yüzü, Satılmaması veya ikinci ihaleye kalması durumunda ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mes