Mardin Artuklu Nur Mahallesi 1021/19 3.475 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MARDİN İCRA DAİRESİ 2026/106 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İli, Artuklu İlçesi, Nur Mahallesi, 1021 ada 19 parselde kayıtlı, 3.474,77 m² yüzölçümlü arsa üzerinde bulunan binanın B Blok 3. kat 12 nolu bağımsız bölümüdür. Tapu kaydında dubleks mesken niteliğinde, 3350/348949 arsa paylı ve tam hisseli olarak borçlu adına kayıtlıdır. İmar Durumu: Dosya içerisinde bulunan imar çapına göre değerleme konusu taşınmaz, blok nizam 6 kat müsaadeli, konut alanı imar lejantı içerisinde yer almaktadır. Parsele 16.01.2014 tarih ve 104/11 numaralı ruhsat ile inşaat müsaadesi verilmiştir. Parsel üzerine bina yapılmıştır. Ana Taşınmazın Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu bina 3.474,77 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde konumlanmış olup bodrum + zemin + 5 normal kat olarak inşa edilmiştir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu adres, belediye adresine göre 13 Mart Mahallesi, 57. Cadde, 8. Sokak, B Blok 3/12, Artuklu/Mardin olarak tespit edilmiştir. Bağımsız Bölümün Özellikleri: Taşınmazın yakınında alışveriş merkezleri, parklar, resmî kurumlar ve eğitim kurumları bulunmaktadır. Bulunduğu yere belediye hizmetleri ve diğer altyapı hizmetleri getirilmiş olup ulaşımı kolay ve merkezi konumdadır. Projede yapılan inceleme neticesinde taşınmazın 106,00 m² alana sahip olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz; 1 salon, 3 oda, mutfak, hol, banyo + WC bölümü ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Yer aldığı apartmanda asansör bulunmakta olup elektrik ve su tesisatı mevcuttur. Yüzölçümü ve Arsa Payı: Bağımsız bölümün alanı 106,00 m², arsa payı 3350/348949 olup ana taşınmazın 3.474,77 m² yüzölçümü üzerinden arsa payına karşılık gelen alan 33,35 m² olarak belirlenmiştir. Muhammen Bedeli: Bilirkişi raporunda yapılan hesaplamaya göre; Yapı bedeli: 1.896.605,00 TL +Arsa bedeli: 416.875,00 TL Toplam muhammen bedel: 2.313.480,00 TL olarak belirlenmiştir. Yapı değerlemesinde III. sınıf B grubu yapı sınıfı esas alınmış, 21.050,00 TL/m² birim fiyat üzerinden %15 aşınma payı uygulanarak aşınma payı düşülmüş birim fiyat 17.892,50 TL olarak hesaplanmıştır. Arsa birim değeri 12.500,00 TL/m² olarak kabul edilmiştir. Adresi : 13 Mart Mah. 57 Cad. 8 Sok.B BlokKat :3 No :12 Artuklu / MARDİN Yüzölçümü : 3.474,77 m2 Arsa Payı : 3350/348949 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Blok Nizam 6 Kat İmarlı Olup İmar ve Yapışlaşma Şartlarnıa uygundur Kıymeti : 2.313.480,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 10:07 Satış şartları: 1- Yukarıda ayrıntılı bilgileri yazılı malın satışı, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine entegre elektronik satış portalında açık artırma suretiyle ilanda belirtilen gün ve saat aralığında ve teklif verme yoluyla yapılır. Elektronik ortamda teklif verebilmek için Bakanlıkça hazırlanan sözleşmenin katılımcılar tarafından kabul edilmesi gerekir. Açık artırmada teklif verme süresi yedi gündür. İhale katılımcılılarının verdikleri teklifler arasındaki fark , satışa çıkarılan malın muhammen kıymetinin binde beşinden ve her hâlde Bin Türk lirasından az olamaz. Teklif verenlerin kişisel bilgileri, artırma süresi içinde bilişim sistemini işleten kamu görevlileri hariç hiç kimse tarafından görülemez ve bilişim sisteminde gösterilemez. Hiç bir ihale alıcısı veya ilgililer icra dairesi tarafından telefon ile aranarak herhangi bir harç , masraf veya her ne ad altında olursa olsun herhangi bir tutarın ödenmesinin istenmediğininihtarına, 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Dairemize ait TR940001500158007272976479 nolu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir . Gösterilecek teminatın, TEMİNAT MEKTUBU OLMASI HÂLİNDE, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda aşağıda içeriği yazılı olduğu şekildeki şartsız, kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Dairemize elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Teminat Mektubu İçeriğinde bulunması gereken hususlar: Dairemiz adının, icra dosya numarasının, arttırmaya katılmak isteyen gerçek kişi ise adı soyadı ve kimlik numarasının, tüzel kişilik ise açık unvanı ile vergi veya mersis numarasının, ihale tarih ve saatini , teminat miktarını gösterir ibareler ile, " iş buteminat mektubunda ismi & unvanı yazılı ilgilinin Dairemizceyapılacak olan ihaleye katılmasının temini için verilen iş bu teminat mektubundaki miktarı garanti ettiğinden, Dairenizce teminat mektubunun paraya çevrilmesine ilişkin ilk yazılı talebiniz üzerine her hangi bir ihtar çekilmesine, her hangi bir hüküm veya ilgilinin iznini almaya ve her hangi bir şart gözetilmeksizin dosyaya derhal ve nakdentalep anından ödeme anına kadar geçecek günlere ait kanuni faizi ile birlikte garanti veren sıfatı ile birlikteDaireniz hesabına ödeyeceğimizi bankamız ad ve hesabına kabul ve taahhüt ederiz. İş bu teminat mektubu kesin ve süresizdir." şeklindeki beyanın yazılması zorunludur. 3- Satış talep eden ve artırmaya katılmak istey