Afyonkarahisar Merkez 4.176 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/42 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar Merkez İlçesi Salar Kasabası 3006 nolu parsel 4.176,00 m2 yüzölçümlü ?Tarla? niteliğinde olduğu görülmüştür. Taşınmazın tapuda farklı hisse oranlarında davacılar, davalılar veVakıflar Genel Müdürlüğü Hüsamettin Vakfıadına kayıtlı olduğu görülmüştür.Tapu kaydında açıklamalar bölümünde Beyan olarak ``3083 Sayılı Yasanın Uygulama Yönetmeliğinin 24.maddesine göre toplulaştırma alanına alınmıştır.?? Ve ``Diğer (Konusu:"bir bölümü1.(bir) ve 3.(üç)derece arkeolojik sit alanında kalmaktadır." ) Tarih: - Sayı:1534700?? Açıklaması bulunmaktadır.İmar Durumu: Salar Belediye Başkanlığı?nın 09.10.2023 Tarih ve E-63394858-000-645 sayılı yazı ekindeki krokiye göre; Taşınmazın imar planı içerisinde bulunmadığı görülmüştür. Taşınmazın Mevcut Durumu: Taşınmaz tapu kaydında tarla vasfındadır. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi olmayıp, dört cephesi de komşu parsellerle çevrilidir Taşınmaz geometrik olarak amorf şeklinde olup,topografik olarak düz düze yakın eğimli (% 6-8), profil derinliği orta, toprak yapısı orta bünyeli, organik maddece orta, taban suyu, drenaj, tuzluluk ve alkalilik problemi olmayan, tarımsal üretimi kısıtlayan herhangi bir faktör yoktur. Taşınmaz devlet eliyle ve çevredeki çakma kuyulardan sulama imkanı olan sulu tarım arazisidir. Üzerinde herhangi bir müştemilat (yapı-su kaynağı)mevcut değildir. Taşınmazın yerleşik alanı ve meskun alan dışında olması nedeniyle etrafında yapılaşma bulunmamakta olup altyapı hizmetlerine sahip değildir. Taşınmaz konum olarak Salar kasaba merkezinin 1,56 km batı kesiminde bulunmaktadır. Adresi : Salar Kasabası, Gökçepınar Mevki, 3006 Parsel Merkez / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 4.176 m2 İmar Durumu: Taşınmazın imar planı içerisinde bulunmadığı görülmüştür. Kıymeti : 626.400,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Konusu "Bir Bölümü 1.(bir) ve 3.(üç) derece arkeolojik sit alanında kalmaktadır. Vakıflar Genel Müdürlüğü tarafından konulan "HÜSAMETTİN VAKFI" şerhi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2- Taşınmazı/taşınmazları tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığından, taşınmaz/taşınmazların birinci artırması sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulünün bir defaya mahsus olmak üzere uygulanacaktır. 3- Birinci artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- İlk ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde ikinci artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile herkese açık olarak ihale olunur. 5- İkinci ihalede, satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması ve ya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Taşınmazdaki hissedarlar hisse oranına bakılmaksızın teminat yatırmak zorundadırlar. 6- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 7- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye ka