Afyonkarahisar Merkez Marulcu Mahallesi 416/16 113 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ 2019/19061 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, MARULCU Mahalle/Köy, 416 Ada, 16 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Mülkiyet Bilgileri: Taşınmaz Afyonkarahisar İli, Merkez İlçesi, Marulcu Mahallesi 416 ada 16 parsel, 1.096,19 m² alanlı,8 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası nitelikli ana taşınmazda bulunan 1.Kat B Kapısı 3 numaralı, 58/1218 arsa paylı, Mesken nitelikli taşınmazdır.Taşınmazın zemin tipi: Bağımsız bölümdür. Taşınmazın maliki; Tam hisse ile borçlu E Üdir. Taşınmaz üzerindeki şerh ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir. İmar Durum Bilgileri: Dosya içerisindeki Afyonkarahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27.03.2026 Tarih ve E-97798406-641.99-248706 sayılı yazısında; Afyonkarahisar ili, Merkez ilçesi, Marulcu Mahallesi 416 ada 16 parsel sayılı taşınmaz; 1- 1- 1/1000 ölçekli meri uygulama imar planlarımızda zemin yeri iş yeri olmak üzere konut alanında kalmakta olup ayrık nizam 7 kat TAKS=0.40 KAKS=2.80 inşaat müsaadelidir. Taşınmaz için 03/07/1987 Tarihinde yapı ruhsatı, 05/08/1991 tarihinde Yapı Kullanma İzin Belgesi verilmiştir.2- Terk ve ihdası yoktur.İnceleme: Söz konusu taşınmazın, Afyonkarahisar ili, Marulcu Mahallesi, Yeşilyol Caddesi üzerinde yer alan 416 ada 16 parseldeki zemin + 6 katlı apartmanda bulunduğu tespit edilmiştir. Bölgede her türlü belediye hizmeti mevcuttur. Kıymet takdiri istenen taşınmaz; tapu kaydına göre 3 nolu bağımsız bölüm (daire) olup, binanın 1. katında ve B blok/kapı girişinin sağ tarafında yer almaktadır. Zemin kat ve 6 normal kattan oluşan binada 18 daire ile 3 dükkan yer almaktadır. Isınma ve sıcak su ihtiyacı bireysel doğalgaz kombisiyle karşılanan binanın yaşı yaklaşık 35'tir.Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalıdır.Bina girişinden en üst kata kadar uzanan merdivenler mozaik kaplamalı, korkuluklar ise demir doğramadır. Binada aktif olarak kullanılan bir asansör yer almaktadır. Dava konusu daire; salon, oturma odası, antre, 3 yatak odası, mutfak, banyo ve tuvaletten (WC) oluşmakta olup net kullanım alanı 113,00 m²dir. Dairenin zemin malzemelerinde; banyo, tuvalet, mutfak ve antre gibi ıslak/işlevsel hacimlerde seramik, diğer tüm odalar ve salonda ise laminat parke tercih edilmiştir. Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapıları ise panel kapıdır. Pencerelerin tamamı PVC doğramadır. Mutfakta mermerit tezgah ile tezgah altı ve üstü dolaplar yer almaktadır. Duvarları ve zemini seramik kaplı olan banyoda hilton lavabo ile duşakabin mevcuttur. Daire genelinde duvarlar saten alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu konum itibariyle Afyonkarahisarın Marulcu Mahallesi semtinde olup, her türlü belediye hizmetleri mevcuttur. Taşınmazın yakınlarında inşa edilmiş zemin katı işyeri, üst katı konut olarak kullanılan binalar bulunmakta olup, Marulcu Camisine 100 metre, Atatürk İlkokuluna 400 metre, Şemsettin Ortaokuluna 300 metre, Cumhuriyet Anadolu Lisesine 280 metre, şehir merkezine kuş uçuşu 820 metre mesafede bulunmaktadır. Adresi : Marulcu Mahallesi, Yeşilyol Caddesi No:50/1 Daire:3Merkez / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 113 m2 Arsa Payı : 58/1218 İmar Durumu: Yukarıda açıklanmıştır. Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ve dosyasında olduğu gibidir. N* Ü* adına Aile Konutu şerhi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç