Osmaniye Merkez Raufbey Mahallesi 2665/17 63 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OSMANİYE İCRA DAİRESİ 2026/76 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Merkez İlçe, RAUFBEY Mahalle/Köy, 2665 Ada, 17 Parsel, A BLOK ZEMİN KAT NO:1 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporunda,Takdire konu Raufbey 2665 Ada 17 nolu parsel A Blok 1 nolu taşınmaz; Osmaniye Merkez İlçesi Raufbey Mahallesisınırları içerisinde, Alparslan Türkeş Caddesi üzerinde Tosun Öz Apartmanı A blok içerisinde konulu olarakbulunmaktadır.Takdire konu taşınmaz Osmaniye Valilik Binasına yaklaşık, 850 metre, AVM ye 800 metre, Osmaniye Belediyesine 950 metre,çarşı merkezine 700 metre, Yeni Devlet Hastanesine 3200 metre,Mehmet Akif Ersoy Kız Teknik ve Mesleki Lisesine180 metre, Mithat Paşa İlk Öğretim Okuluna 550 metre ,Özel Sevgi Hastanesine350 metre mesafededir.Taşınmaz Adresi: Takdire konu taşınmaz Raufbey mahalesi Alparslan Türkeş Caddesi sokak, Tosun ÖZ ApartmanıDış Kapı No: 74A ,Bina İç Kapı no ; 1Merkez Osmaniye adresinde bulunmaktadır.Raufbey Mah. 2665 Ada 17 parselA Blok Zemin kat 1 nolumesken vasıflı daire, Kat İrtifaklı olup zemin + 4 katlı : toplamda5 katlıdır.Tapu kaydı üzerinde ve iş bu dosya ile başka dosyalardan icrai haciz bulunmaktadır. Ana Taşınmaz 2995,34m² lik arsa üzerinde A blok14/560Arsa payı ile Zemin Kat 1 nolu dairede 1/2 hissesi borçlu adına kayıtlıdır.Taşınmazın 06 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen Kahraman Maraş depremi ile ilgili olarak, hasar tespit.cbs.gov.tr den yapılan araştırmada, taşınmazının'R3BGC'' askı kodu ile ''Hasarsız olduğu '' tespit edilmiştir.Keşif günü ana binada yapılan gözlemsel incelemede değeri etkileyecek her hangi bir hasar görülmemiştir. Ana taşınmaz arsa içerisinde A-B-C-D bloklardan olup, konu taşınmaz A blok içerisinde zemin katında konumlu olarak bulunmaktadır. Takdire konu 1 nolu daire güney- batı ve doğu olmak üzere üç cephelidir.Ana bina2002-2004tarihlerinde inşa edilmiş ve 2004 yılında kat irtifakı kurularak tapuya tescil edilmiştir. Taşınmaz, her türlü Belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup yol, elektrik hattı, telefon hattı, içme suyu ve kanalizasyon gibi altyapı imkânlarına sahiptir. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Merdiven dairesi duvarları sıvalı ve boyalı olup merdivenler, kat sahanlıklarının , bina giriş zeminleri seramik kaplamadır. Çalışır durumda asansörü bulunmaktadır. Yapının yaşı 22-24 yaş civarı olarak tespit edilmiştir.Ana bina 3/B sınıfında Betonarme olarak inşa adilmiştir.Takdire konu daire keşif günü kapalı olduğu için iç kısımlarına bakılamamıştır. Değerleme dairenin dışfiziki özellikleri ve mimari projesine göre değerleme yapılacaktır.Ana binabetonarme karkas şekildezemin + 4 katlı toplam 5 katlı olarak inşa edilmiş vezemin kattave diğer normal katlarda her katta 2 şer daire olma üzere toplam 10 adetbağımsız bölüm vardır.Takdire konu 1 nolu meskenin projesindenormal katında 3+1 planda, 4 oda+ mutfak, Wc+ antre+ banyo ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. 1 Nolu dairenin normal katıtoplamda brüt 125m²,net alanı 100,00 m² yüzölçüme sahiptir. (balkonlar dahil) Bina 3. Sınıf``B?? inşaat gurubundadır.Asansör çalışır vaziyettedir.Binadave dairede doğal gazı vardır, aktif olarak kullanılmaktadır.Meskenin dış kapısı çelik kapı, Pencerelerbeyaz P.V.C. doğramadır.Merdiven ve sahanlıklar mermerdöşeme, korkuluklaralüminyumdoğramadan yapılmıştır.Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Kıymet takdirine konu edilen Osmaniye İli Merkez İlçesi Raufbey Mahallesinde bulunan 2665 Ada 17parseldeki A blokzeminkat 1 noluBağımsız bölümlümeskeninborçlu/borçlular?a ait1/2 hissesinin,satışına esas olmak üzere keşif ve değerleme tarihi olan 12.02.2026 tarihi itibariyle 1.343.750,00TL (Bir milyon üç yüz kırk üç bin yedi yüz elliT.L) olarak kıymet takdir edilmiştir. BORÇLUYA AİT 1/2 LİK HİSSENİN SATIŞI YAPILMAKTADIR!!!! Adresi : Osmaniye Merkez Raufbey Osmaniye Merkez / OSMANİYE Yüzölçümü : 125 m2 Arsa Payı : 14/560 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıOsmaniyeBelediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden yapılan araştırmada ; , Takdire konu taşınmazın;1/1000 ölçekli uygulama imar planında (K1), konut alanıveaz bir kısmındaimar yolu olarak planlandığıgörülmektedir. Yapılan incelemede binanın inşaat ruhsatına ve imara uygunyapıldığı bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 1.343.750,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 14:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mah