Osmaniye Merkez Dereobası Mahallesi 107/5 175 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OSMANİYE İCRA DAİRESİ 2026/5118 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Merkez İlçe, DEREOBASI Mahalle/Köy, 107 Ada, 5 Parsel, Bilirkişi raporunda,Takdire konu taşınmaz Osmaniye İli merkez Dereobası Köyü sınırları içerisinde, Zorkun Yaylası yolunun 12 km. Sinde Ayvanın Düzü yaylası olarak bilinen bölge içerisinde, konumlu taşınmazdır.Taşınmaz Osmaniye ili ve Valilik-Avm-Hastane-Okul vb. Yerlere ortalama kuş uçuşu 7 km uzaklıktadır.Takdire konu Dereobası köyü 107 Ada 5 nolu parsel, 259,63 m² yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliğinde tapuda Arsa vasfında olup,taşınmazın tapu kaydında borçlu adına 1/1- tamhissesi ile maliktir.Taşınmazın dosyasında mevcut tapu kaydı üzerinde haciz ve ipotek dışında değeri etkileyecek,intifa-irtifak-geçit vb hak ve mükellefiyet hakları bulunmamaktadır.Taşınmaz içerindeki borçluya ait 2 katlı binanın hasar tespit csb.gov. tr adresinden yapılan incelemede taşınmazın hasar durumu ile ilgiliherhangi bir bilgiye ulaşılamamıştır.Ancak gözlemsel incelemede taşınmaz içerisindeki borçluya ait binaların deprem sonrası değeri etkileyecek herhangi bir hasar görülmemiştir.Kıymet takdirine konu taşınmaz, Dereobası köyünün Ayvanın Düzü yaylası olarak bilinen yerde konumlu olup, bu bölge genellikle Osmaniye halkı tarafında yaz dönemlerinde yaylalık olarak kullanılan bölgedir. Taşınmazın Osmaniye merkezine araç ileyaklaşık 15 dakikalık mesafede konumlu olup,AYVA Düzü Yaylasının yola yakın kısmında Osmaniye tarafından girişinde sol tarafta ara yola cepheli bulunmaktadır.Taşınmaziçerisinde 12-14 yılık olduğudüşünülenDubleks betonarme tarza yapılan yapı olduğu görülmüştür.Keşif günü yapı kapalı olduğundan iç kısımlarına bakılamamıştır.Değerleme binanın dış fiziki özelliklerine göre yapılacaktır.Takdire konu taşınmaz Zorkun yoluna 23 metre mesafede olup, yol tarafından 2. Parseldir.Parselin kuzey, güney ve batı cephesi diğer parseller ile çevrili,doğu cephesi ise kadastro yoluna cephelidir.Taşınmaz dikdörtgen geometrik şekilde, düz bir arazi yapısındadır.Taşınmazın yol cephesi yaklaşık 16 metre, derinliği yaklaşık 16,60 metredir.Rapora konu taşınmazın bulunduğu yer belediyeninhizmetlerden kısmen faydalanmaktadır.Taşınmaz içerindeki yapı 3/A yapı sınıfında betonarme olarak inşa edilmiştir.Yapı yaklaşık 12-14 yıllık olduğuBinanın zemin kat 105 m² ,1.Katı 100 m² olmak üzere toplama bürüt 205 m² ,net alanı 175 m² dir.Yapının dış kapısı çelik kapı, pencereleri pvc malzemeden imal edilmiştir.Yapının dış fiziki görüntüsü boyalı ve bakımlıdır.Bina çatılı ve bahçe duvarı ile çevrildir. Kıymet Takdirine konu edilen Osmaniye İli Merkez İlçesi Dereobası köyü Ayvanın Düzü mevkii/ yaylasındaki 107 ada 5nolu parselde borçlu adına kayıtlı 1/1- tam hissesinde, Mahkeme kararı neticesinde 6,905.796,00 TL olarak kıymet takdir edilmiştir. Adresi : Osmaniye Merkez DereobasıOsmaniye Merkez / OSMANİYE Yüzölçümü : 175 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Taşınmazın dosyasında imar durumu ile olarak Osmaniye Belediyesi İmar Müdürlüğünden yapılan araştırmada taşınmazın 1/1000 ölçekli imar planı dışında kaldığı ancak belediye mücavir alanınında kaldığıbilgisi verilmiştir. Kıymeti : 6.905.796,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 13:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hi