Erzurum Oltu Cumhuriyet Mahallesi 398/3 1.402 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OLTU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/6 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Oltu İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, - Mevkii, 398 Ada, 3 Parsel, Taşınmaz tapu kaydında ahşap ev ve arsa olarak kayıtlıdır. Satış konusu taşınmaz Erzurum İli Oltu İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 398 ada 3 nolu parsel olup tapu kaydında Ahşap Ev Ve Arsa vasfında olduğu tespit edilmiştir. DEĞERLENDİRME 1. Satış konusu taşınmaz Erzurum İli Oltu İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 398 ada 3 nolu parsel olup tapuda Ahşap ev ve arsa vasfındadırlar. 2. Satış konusu taşınmazın tapuda davacı ve davalıların yukarda tabloda gösterildiği oranda maliktirler. 3. Taşınmazda keşif esnasında herhangi bir yapı olmadığı ve boş arsa vasfında olduğu tespit edilmiştir. 4. Taşınmaz şehir merkezinde ticaret ve konut olarak kullanılan alan içerisinde kaldığı tespit edilmiştir. 5. Taşınmazın etrafında meskûn olduğu, mücavir alan içerisinde kaldığı, belediye hizmetlerinden yararlandığı tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN DEĞERİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLER 1-Taşınmazın Oltu İlçe merkezinde bulunması konut, ticaret ve yapılaşmanın yoğun olduğu yerde bulunması, 2-Satış konusu taşınmaz Kazım Karabekir Mahallesi üzerinde olması, tüm özel sektör ve kamuya ait toplu ulaşım araçları tarafından kullanılan bölgede olması 3- Taşınmazın topoğrafik yapısının düzgün olması üzerinde her türlü inşaat yapımına elverişli olması 4- Satış konusu taşınmaz Belediye hizmetlerinden yararlandığı tespit edilmiştir. Adresi : Cumhuriyet Mah . Oltu / ERZURUM Yüzölçümü : 1.402,14 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Oltu Belediyesi müzekkere cevabı ile; taşınmazın Oltu Belediyesi'nin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kaldığı, yaklaşık 79 m2 yola terkinin olduğu, yeşil alana terkinin olmadığı bildirilmiştir. Kıymeti : 14.021.400,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 12:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 12:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 12:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/03/2027 - 12:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğune tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğune müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğune müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğune müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Satış Memurluğune tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Satış Memurluğuna bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça,