Batman Sason Kaleyolu Köyü 104/34 6.431 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SASON İCRA DAİRESİ 2026/1 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Batman ili sason ilçesi kaleyolu köyü 104 ada 34 parselde bulunmaktadır.taşınmazın çevresinde bulunan kaynak suları vasıtasıyla cazibeyle tespit edilmiş olduğundan, taşınmazın sulu tarla vasfında değerlendirilmesi uygun görülmüştür.taşınmazın Çıplak Toprak Kıymeti Yani Zemin Değeri, bölgenin iklim ve ekolojik koşulları da göz önüne alınarak dava konusu taşınmazın Nadasa yer verilmeden, bölgede ekilmesi yaygın (mutat) olan münavebe ürünlerine göre değerlendirilmiştir. Dava konusu taşınmazın Sulu tarla olarak değerini, 2942 Sayılı (Değişik 4650) Kamulaştırma Kanunu gereğince; Sulu tarla olarak Yıllık Getireceği Net Gelire Göre tespit etmiş olup, emsal inceleme ve değerlendirme yapılmamıştır.Dava tarihi olan 2025 Yılı üretim sezonunda söz konusu bölgede sulu şartlarda Buğday-Domates-Arpamünavebesinin yaygın olarak uygulandığı anlaşılmıştır.Sason İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü 2025 Yılı Maliyet Tablosundaki verilerine göre Buğday Sulu şartlarda ortalama dane veriminin 600 kg/da, Buğday Ortalama Ürün Kg Satış Fiyatının 13,00.-TL/kg, Sebze (Domates) Ortalama Verimin 3500 kg/Da, Domates Ortalama Ürün Kg Satış Fiyatının 15,00.-TL/kg, Arpa Sulu şartlarda ortalama veriminin 540 kg/da, Arpa Ortalama Ürün Kg Satış Fiyatının 12,00.-TL/kg olduğu belirtilmiştir. Adresi : Batman İli Sason İlçesi Kaleyolu Köyü 104 Ada 34 Parsel Sason / BATMAN Yüzölçümü : 6.430,86 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.811.573,26 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 11:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alı