Kastamonu İnebolu Aşağıhatıpbağı Mahallesi 446/3 60 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İNEBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2020/14 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kastamonu İli, İnebolu İlçesi, Aşağıhatıpbağı Mahallesi, 446 ada 3 parsel sayılı taşınmazın zemin kat 2 no lu bağımsız bölümü Satışa konudur.Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğuntaşınmazın binanın dış cephesinde sıva ve silikon esaslı dış cephe boyası kaplama yapılmış, ahşap iskeletli çatısı üzerinde kiremit kaplama yapılmış, balkonlarda denizlik ve demir doğrama korkuluk yapılmış, ısıcamlı ve mermer denizlikli pvc doğrama pencereler yapılmış, asansörün ray, kapı, kabin ve makine dairesi montajı yapılmış, doğalgaz alınmış, doğalgaz yakıtlı bireysel kombili kaloriferli ısınma yapılmıştır. Binada elektrik, kanalizasyon ve su tesisatlarının yapıldığı, bina giriş kapısının demir doğrama kapı yapıldığı, merdiven basamaklarının mermer ve sahanlıkların paletyen parça mermer kaplama, merdiven korkuluklarının demir doğrama korkuluk, merdiven içi duvarlarının sıva ve boya yapıldığı görülmüştür.Satışa konu bağımsız bölüm2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, lavabo, wc den oluşmaktadır.satışa konu bağımsız bölümnet 60m2, emsal 67m2, brüt 74m2 kullanım alanlıdır. Satışa konu bağımsız bölümdesıvalı ve plastik boyalı duvarlar, ıslak zeminlerde seramik ve duvarlarda fayans kaplama, ısıcamlı ve mermer denizlikli pvc pencereler, oda kapılarının ahşap kapı takıldığı, daire giriş kapısı ahşap kapı, oda tabanlarında ahşap kaplama yapıldığı, meskende elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz yakıtlı bireysel kombili kaloriferli ısınma tesisatları yapılmış, armatür ve vitrifiye montajı, mutfak dolabı, mutfak tezgahı yapılmıştır. Mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak binada %25 yıpranma oranı tespit edilmiştir. Adresi : Kastamonu İli, İnebolu İlçesi, Aşağıhatıpbağı Mahallesi, 446 Ada 3 Parsel Sayılı Taşınmazın Zemin Kat 2 No Lu Bağımsız Bölüm Yüzölçümü : Satışa konu bağımsız bölüm net 60m2, emsal 67m2, brüt 74m2 kullanım alanlıdır. Arsa Payı : 4/170 İmar Durumu: Bağımsız bölüm satışa konudur Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:33 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğu