Yalova Merkez Bağlarbaşı Mahallesi 2031/24 90 m² parselde bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALOVA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/39 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova ili, Merkez ilçesi, Bağlarbaşı mah. 2031 ada 24 parsel sayılı bahçeli kargir ev vasıflıtaşınmaz üzerinde yaklaşık 50-55 yıllık 2 adet Zemin Kat + 1 Normal Kattan oluşan 2 katlı yapı bulunduğu, yapının; Yapılardan güneydoğu cephede bulunan yapının taban alanı yaklaşık 90 m2 ve toplam yaklaşık 180,00 m2 olduğu, kuzeybatı cephede bulunan yapının taban alanı yaklaşık 50 m2 ve toplam yaklaşık 100,00 m2 olduğu tespit edilmişyapılarda dış cephe yalıtım ve asansör bulunmadığı, yapıların bitişik durumda olduğu, güneydoğu cephedeki yapının pencerelerinin PVC Esaslı doğrama olduğu, ancak zemin katta akşap pencerenin de bulunduğu, doğalgazın bulunduğu tespit edilmiştir. Edinilen bilgilere göre zemin katta 1 ve 1.katta 1 daire olmak üzere 2 adet daire bulunduğu ve dairelerin 2 oda 1 salondan oluştuğu öğrenilmiştir. Kuzeybatı cephede bulunan yapıda yapılan kontrollerde; yapının pencerelerinin PVC Esaslı doğrama olduğu, doğalgazın bulunmamaktazemin katta 1 ve 1.katta 1 daire olmak üzere 2 adet daire bulunduğu ve dairelerin 1 oda 1 salondan oluşmakta bahçe kısmında zeminde asma (üzüm), zeytin, incir ağacı ve dış mekan süs olan yasemin bitkisinin bulunmakta Bağımsız bölümlerin salon-odalar- yer yer antre zemin kaplamalarının laminat parke/seramik kaplama olduğu, bağımsız bölümlerin salon odalarbalkonlar- mutfak yer antre zemin kaplamalarının laminat parke / seramik kaplama olduğu;odalar- mutfak ve hol duvarı dahil olmak üzere saten alçı üzeri boya yapıldığı, mutfak dolaplarının ahşap malzemeden yapıldığı, tezgahlarının da mermer malzemeden olduğu, bağımsız bölüm giriş kapılarının demir doğrama/ahşap/ çelik kapı olduğu e daire içi kapıların ahşap kapı olduğu, yapıların içerisine doğalgaz tesisatının çekilmiş durumda olduğu, yapıda su tesisatı elektrik tesisatı ve doğalgaz tesisatının olduğu ve yapıların iskan edilebilir durumda olduğu Dava konusu taşınmazın bulunduğu konum ve durum itibariyle incelendiğinde; Taşınmaz Yalova Merkezine yaklaşık 1300 metre, 400 Yataklı Yeni Yalova Devlet Hastanesine yaklaşık 2200 metre, Yalova Belediyesine yaklaşık 1300 metre, Yalova Valiliğine yaklaşık 1200 metre, Yalova İDO iskelesine yaklaşık 2000 metre ve Yalova Sahile yaklaşık 1400 metre mesafededir. Taşınmazın Yalova ili merkezinde merkeze yakın bir konumda olması nedeniyle sosyal ve kültürel faaliyet ve alanlarından faydalanma imkânları bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım yolu bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede düzenli olarak altyapı ve üstyapı bulunmakta olup, bölgede elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve doğalgaz gibi altyapı ve üstyapı tesislerinden faydalanılabilmektedir. Yalova Belediyesi tarafından hizmet götürülmektedir. Adresi : Bağlarbaşı Mahallesi Merkez / YALOVA İmar Durumu: Yalova BelediyesininE-26125173-622.02-277348 sayılı yazıda; taşınmaz 04/10/2016 tarih ve 147 sayılı Belediye Meclis Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam, 3 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanında kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 7.930.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 3402 Sayılı Kanunun Ek 1 maddesi uygulamasına tabidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:40 Satış şartları: 1 Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Satışa konu taşınmazı tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılmakla birinci artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin % 100'ü üzerinden yapılacaktır. Birinci Artırma sonucunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde 2. İhale belirtilen yer, gün ve saatte halka açık şekilde açık artırma usulüyle yapılacaktır. 2. ihale gününde malın muhammen bedelinin yüzde 50' sine ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile yüzde 50 oranında pey sürene kanuni şartlar dahilinde ihale edilecektir, 2- Birinci ve İkinci Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin % 10' dan fazla hisse sahibi olup olmadığına bakılmaksızın malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu taşınmazın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne