Çanakkale Merkez Dümrek Köyü 217/1 386 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇANAKKALE 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/33 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, DÜMREK Köy, 217 Ada, 1 Parsel, Dava konusu Çanakkale İli Merkez İlçesi Dümrek Köyü 217 Ada 1 Parsel nolu taşınmaz tapu sicilinde "Avlulu Dam" vasfı ile kayıtlı olup 386,02 m2 yüzölçümüne sahiptir. Parsel,geometrik olarak düzgün bir şekle sahip olmayıp topografyası hafif eğimli yapıdadır. Keşif günü taşınmazın bahçesinde tarımsal değeri olmayan bakımsız dut ve nar ağaçlarının bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın kadastral yola cephesi vardır. Keşif mahallinde yapılan tespit ile parsel içerisinde 53,49 m² yüzölçümlü dam yapısının yer aldığı görülmüştür. Yapı, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yayınlamış olduğu yapı yaklaşık birim maliyetleri cetveline göre I-B yapı sınıfındadır. Yapının çatısı eternit kaplı, duvarları kısmen tuğla kısmen betondan oluşmaktadır. %50 yıpranma payı ile yapı maliyeti yaklaşık 100.000,00 TL olarak hesaplanmıştır. Konu taşınmaz Dümrek Köy yerleşim alanı içerisinde yer almaktadır. Kırsal yerleşik alan lejantı hükümleri gçeerli olup ilgili lejanta tabi alanlar plan notlarının 8.2.4 ve 8.2.5 maddesi hükümlerine tabidir. Bu hükümlerde belirtilen yapılar dışında yapı yapılamaz. Adresi : 217 Ada 1 Parsel Dümrek Köyü Çanakkale Merkez / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 386,02 m2 İmar Durumu: Taşınmazın, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planının bulunmadığı, taşınmazın Dümrek Köyü Köy Yerleşik Alanı ve civarı sınırları içerisinde kaldığı, 1/100000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planında Kırsal Yerleşik Alan lejantında kaldığı, lejanta tabi alanlar plan notlarının 8.2.4 ve 8.2.5 maddesi hükümlerine tabi olduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 2.802.140,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz. Sınırlı ve aynı hak tesis edilemez. Artırma Bilgileri 1.Artırma (Hissedarlar arasında) Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:48 2.Artırma(Umuma Açık Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 11:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 11:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerekmektedir. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satış memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Hissedarlar tarafından ihaleye katılım sağlanacak ise hissedarların da aynı şekilde teminat yatırması zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. 5- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde satış memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 6- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde satış memurluğu hesabına ödemesi gerekmektedir. 7- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları