Denizli Merkezefendi Sümer Mahallesi 1341/1 240 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ 5. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/31 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, SÜMER Mahalle/Köy, 1341 Ada, 1 Parsel, Tapu kaydına göre tarla özellikli taşınmazdır , Sümer mahallesi sanayi alanı içinde, kuş uçuşu yaklaşık Halil Bozbay Camiine 550 metre, Sümer Park Piknik Alanına 900 metre, Horizon Garden A.V.M. ye 1.000 metre, İzmir Bulvarına 1.400 metre, Ankara Bulvarına 500 metre mesafede yer almaktadır. Etrafında tek katlı, küçük sanayi işletmeleri (oto yıkama, oto tamirhane, yedek parça alım-satım vb işletmeler) yer almaktadır. Bölgede Merkezefendi ve Büyükşehir Belediyesi?nin alt- üst yapı (elektrik, su, kanalizasyon, PTT, çöp) hizmetleri tamamlanmıştır. Ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile mümkündür. Sosyal donatılara yakın mesafededir. Parsel geometrik olarak dikdörtgen formda olup topoğrafik olarak düz-düze yakın bir arazi yapısına sahip, köşe parseldir. Taşınmaz imar parseli ve kuzey-doğu ve kuzey-batı cephesi yoldur. Parsel sınırları komşu parseller ve yolla belirgindir. Parsel üzerinde fen bilirkişi krokisinde harflendirilmiş, 1 adet betonarme işyeri yapısı, 1 adet yığma metruk yapı ile 2 adet keşif günü ile kiracıya ait olduğu belirtilen sundurma yapısı olduğu görülmüştür. Parselde krokide A harfi ile gösterilen, hâlihazırda betonarme karkas yapı sisteminde inşa edilmiş, brüt 140,40 m² kullanım alanlı, tek katlı işyeri ile krokide A1 harfi ile gösterilen sundurma şeklinde kapatılan yapının taban alanı brüt 36 m², A2 harfi ile gösterilen sundurma şeklindeki kapalı yapının taban alanı brüt 38 m², A3 harfi ile gösterilen tek katlı metruk yapının taban alanı brüt 30 m² yüzölçümlüdür. Keşif günü ile A1 ve A2 ile gösterilen sundurmaların kiracıya ait olduğu, kiracının sundurmaları sökeceği bilgisi edinilmiş olmakla değerlemeye dahil edilmeyecektir. A3 harfi ile gösterilen tek katlı yapı metruk olup, enkaz değeri yıkım maliyetini ancak karşılar durumdadır. Değerlemeye dahil edilmeyecektir. A Harfli Tek Katlı Zemin+Asma Katlı İşyeri Yapısı: Parsel üzerinde yaklaşık 35-40 yıllık olduğu değerlendirilen, betonarme karkas yapı sisteminde inşa edilmiş, II-C yapı sınıfı-gurubunda, brüt 140,40 m² net 131,00 m² kullanım alanlı (zemin katı brüt 120,00 m² asma katı brüt 20,40 m² alanlı), ruhsatlı işyeri mevcuttur. Keşif günü ile iç yapı özellikleri görülememiştir.İçinde ADZ Ahşap Dekorasyon işletmesi mevcuttur. Dış cephesi bakımsız, sıvasız ve boyasızdır. Üstü saç ile örtülüdür. Taşınmaza ait 140,40 m² yüzölçümlü, zemin + asma katlı işyeri için alınmış 05/10/1989 tarihli 531/1 numaralı İnşaat Ruhsatı (yenileme) ve 05/10/1989 tarihli 398/33 numaralı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Sümer mahallesi, 43 Sokak, no:34, Merkezefendi/DENİZLİadresli Yüzölçümü : 240 m2 Arsa Payı : -- İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Küçük sanayi alanı, kat adedi:1, bina yük: HMAX.7,50 mt,, taks: -T.Ax1,50,bina derinliğgi:kroki, ön bahçe mes: 5 mt Kıymeti : 6.664.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: -- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâle