Denizli Merkezefendi Sümer Mahallesi 1341/10 240 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ 5. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/31 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, SÜMER Mahalle/Köy, 1341 Ada, 10 Parsel, Tapu kaydına göre tarla özellikli taşınmazdır, Sümer mahallesi sanayi alanı içinde, kuş uçuşu yaklaşık Halil Bozbay Camiine 550 metre, Sümer Park Piknik Alanına 900 metre, Horizon Garden A.V.M. ye 1.000 metre, İzmir Bulvarına 1.400 metre, Ankara Bulvarına 500 metre mesafede yer almaktadır. Etrafında tek katlı, küçük sanayi işletmeleri (oto yıkama, oto tamirhane, yedek parça alım-satım vb? işletmeler) yer almaktadır. Bölgede Merkezefendi ve Büyükşehir Belediyesi?nin alt- üst yapı (elektrik, su, kanalizasyon, PTT, çöp) hizmetleri tamamlanmıştır. Ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile mümkündür. Sosyal donatılara yakın mesafededir. TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU Sümer mahallesi 1341 ada 10 parsel, 240,00 m² yüzölçümüne sahip olup " Tarla '' vasıflıdır. Parsel geometrik olarak dikdörtgen formda olup topoğrafik olarak düz-düze yakın bir arazi yapısına sahip, köşe parseldir. Taşınmaz imar parseli ve güney-doğu ve güney-batı cephesi yoldur. Kuzey-doğu parsel sınırı komşu parsel ve güney-doğu güney-batı sınırı yolla belirgindir. Kuzey-batı sınırı (11 parselle olan) zemindeki yapı birlikte kullanıldığından belirgin değildir. Parsel üzerinde fen bilirkişi krokisinde gösterilmiş; A harfli, iki katlı (bodrum+zemin+asma katlı), zemin+asma kat ruhsatlı, betonarme işyeri yapısı ve A1 harfli, 1 adet ruhsatsız, üstü kapalı, etrafı açık, sundurma yapısı olduğu görülmüştür. Sundurma şeklinde yapının taban alanı brüt 43 m² dir. (9 nolu parseldeki sundurmanın 12 m²?si dava konusu 10 nolu taşınmazda kalmaktadır). Parselde krokide A harfi ile gösterilen, hâlihazırda betonarme karkas yapı sisteminde 2 katlı inşa edilmiş, brüt 250,00 m² kullanım alanlı, 2 katlı işyeri bodrum+zemin+asma kat ile krokide A1 harfi ile gösterilen sundurmanın taban alanı brüt 43,00 m²?dir. (9 nolu parseldeki sundurmanın 12 m²?si dava konusu 10 nolu taşınmazda kalmaktadır). İki Katlı İşyeri Yapısı (Bodrum+zemin+asma kat): Krokide A ile harflendirilmiş parsel üzerinde yaklaşık 29 yıllık olduğu değerlendirilen, betonarme karkas yapı sisteminde inşa edilmiş, II-C yapı sınıfı-gurubunda, brüt 250,00 m² net 233,00 m² kullanım alanlı, bodrum+zemin+asma katlı işyeri mevcuttur. Zemin+asma katı ayrı bir dükkân, bodrum katı ayrı bir dükkân olarak kullanımdadır. Keşif günü ile zemin+asma katlı işyeri (2456 sokak üzerinden giriş yapılmaktadır), bodrum kattaki dükkân (2456/1 sokak girişlidir). Zemin+asma katlı işyeri dış kapısı camekanlı demir doğrama, zeminleri kaplamasız, duvarları sıvalı boyalı, tavanları sıvalı-boyalıdır. Giriş katı tek hacimden oluşmakta içinde wc ve banyo bulunmakta, asma kat küçük odalardan oluşmaktadır. Katlar arası bağlantı, merdivenle sağlanmaktadır. Hâlihazırda boştur. Dış cephesi bakımsız, sıvalı ve boyalıdır. Bodrum kat kapısı camekanlı demir doğrama, zeminleri kaplamasız, tavanları-duvarları sıvalı-boyasızdır. Yapının çatı örtüsü yoktur. İşyeri tümüyle bakımsız durumdadır. Zemindeki yapının zemin+asma katı1341/11 ve 12 parseller ile bütün halde bulunmaktadır. Bodrum katları da 1341/11-12 parsel bodrumlarıyla bütün ayrı dükkan olarak bulunmaktadır. Sundurma Yapısı: Krokide A1 ile harflendirilmiş, işyeri yapısının güney yönünde yapıya bitişik halde, üstü kapalı, etrafı açık, I-A yapı sınıfı-gurubunda, taban alanı brüt 43 m² sundurma yapısı vardır. (9 nolu parseldeki sundurmanın 12 m²?si dava konusu 10 nolu taşınmazda kalmaktadır). Çelik karkas üzeri trapez saç kaplıdır. Taşınmaza ait zemin+asma katlı işyeri için alınmış 08/05/1987 tarihli 472/33 numaralı İnşaat Ruhsatı ve 17.01.1997 tarihli 667/41 numaralı Yenileme Yapı Ruhsatı, 17.01.1997 tarihli 643/3 numaralı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Sümer mahallesi, 2456/1 Sokak, no:4, Merkezefendi/DENİZLİadresli Yüzölçümü : 240 m2 Arsa Payı : -- İmar Durumu: Küçük sanayi alanı, kat adedi:1, bina yük: HMAX.7,50 mt,, taks: -T.Ax1,50,bina derinliğgi:kroki, ön bahçe mes: 5 mt Kıymeti : 7.617.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: - ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yap