Denizli Merkezefendi Sümer Mahallesi 1341/11 140 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ 5. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/31 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, SÜMER Mahalle/Köy, 1341 Ada, 11 Parsel, Tapu kaydına göre tarla özellikli taşınmazdır, Sümer mahallesi sanayi alanı içinde, kuş uçuşu yaklaşık Halil Bozbay Camiine 550 metre, Sümer Park Piknik Alanına 900 metre, Horizon Garden A.V.M. ye 1.000 metre, İzmir Bulvarına 1.400 metre, Ankara Bulvarına 500 metre mesafede yer almaktadır. Etrafında tek katlı, küçük sanayi işletmeleri (oto yıkama, oto tamirhane, yedek parça alım-satım vb? işletmeler) yer almaktadır. Bölgede Merkezefendi ve Büyükşehir Belediyesi?nin alt- üst yapı (elektrik, su, kanalizasyon, PTT, çöp) hizmetleri tamamlanmıştır. Ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile mümkündür. Sosyal donatılara yakın mesafededir. TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU Sümer mahallesi 1341 ada 11 parsel, 140,00 m² yüzölçümüne sahip olup " Tarla '' vasıflıdır. Parsel geometrik olarak dikdörtgen formda olup topoğrafik olarak düz-düze yakın bir arazi yapısına sahip, ara parseldir. Taşınmaz imar parseli ve güney-batı cephesi yoldur. Parsel güney-batı sınırı yolla, kuzey-doğu sınırı komşu parselle belirgindir. Diğer sınırları (12 ve 10 parselle olan), zemindeki yapı birlikte kullanıldığı için belirgin değildir. Parsel üzerinde fen bilirkişi krokisinde gösterilmiş; A harfli, iki katlı, zemin+asma kat ruhsatlı bodrum+zemin+asma katlı betonarme işyeri olduğu görülmüştür.Parselde krokide A harfi ile gösterilen, hâlihazırda betonarme karkas yapı sisteminde 2 katlı inşa edilmiş, brüt 220,00 m² kullanım alanlı, 2 katlı işyeri (bodrum+zemin+asma kat) vardır. İki Katlı İşyeri Yapısı (Bodrum+zemin+asma kat): Krokide A ile harflendirilmiş parsel üzerinde yaklaşık 29 yıllık olduğu değerlendirilen, betonarme karkas yapı sisteminde inşa edilmiş, II-C yapı sınıfı-gurubunda, brüt 220,00 m² net 205,00 m² kullanım alanlı, bodrum+zemin+asma katlı işyeri mevcuttur. Zemin+asma katı ayrı bir dükkân, bodrum katı ayrı bir dükkân olarak kullanımdadır. Keşif günü ile işyeri iç yapı özellikleri görülmüştür. Keşif günü ile zemin+asma katlı işyeri (2456 sokak üzerinden giriş yapılmaktadır), bodrum kattaki dükkân (2456/1 sokak girişlidir). Zemin+asma katlı işyeri dış kapısı camekanlı demir doğrama, zeminleri kaplamasız, duvarları sıvalı boyalı, tavanları sıvalı-boyalıdır. Giriş katı tek hacimden oluşmakta içinde wc ve banyo bulunmakta, asma kat küçük odalardan oluşmaktadır. Katlar arası bağlantı, merdivenle sağlanmaktadır. Hâlihazırda boştur. Dış cephesi bakımsız, sıvalı ve boyalıdır. Bodrum kat kapısı camekanlı demir doğrama, zeminleri kaplamasız, tavanları-duvarları sıvalı-boyasızdır. Yapının çatı örtüsü yoktur. İşyeri tümüyle bakımsız durumdadır. Zemindeki yapının zemin+asma katı 1341/10 ve 12 parseller ile bütün halde bulunmaktadır. Bodrum katları da 1341/10-12 parsel bodrum katlarıyla bütün halde, ayrı dükkân olarak bulunmaktadır. Taşınmaza ait zemin+asma katlı işyeri için alınmış 08/05/1987 tarihli 472/33 numaralı İnşaat Ruhsatı ve 17.01.1997 tarihli 667/41 numaralı Yenileme Yapı Ruhsatı, 17.01.1997 tarihli 643/3 numaralı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Sümer mahallesi, 2456/1 Sokak, no:4, Merkezefendi/DENİZLİadresli Yüzölçümü : 140 m2 Arsa Payı : -- İmar Durumu: Küçük sanayi alanı, kat adedi:1, bina yük: HMAX.7,50 mt,, taks: -T.Ax1,50,bina derinliğgi:kroki, ön bahçe mes: 5 mt Kıymeti : 4.663.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: -- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4-