Mardin Artuklu Yalım Mahallesi 2118/5 4.214 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MARDİN İCRA DAİRESİ 2026/2639 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İli, Artuklu İlçesi, Yalım Mahallesi, 2118 ada 5 parselde kayıtlı, 4.214,43 m² yüzölçümlü, kat mülkiyetli, A Blok 15 katlı, B Blok 14 katlı betonarme apartman ve arsası niteliğindeki ana taşınmaz üzerinde bulunan B Blok 4. kat 16 nolu bağımsız bölümdür. Bağımsız bölüm mesken niteliğinde, 1/1 tam hisseli ve 10/1362 arsa paylı olup arsa payına karşılık gelen alan 30,94 m²'dir. İmar Durumu: Dosya içerisinde bulunan imar çapına göre taşınmaz, imar planında blok nizam 13 katlı, konut + ticari alan olarak planlanmıştır. İnşaat bilirkişi raporunda da taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut + ticari alanında kaldığı ve 13 kata kadar blok nizam imarlı olduğu belirtilmiştir. Konumu ve Açık Adresi: Taşınmazın açık adresi Mardin İli, Artuklu İlçesi, 13 Mart Mahallesi, Mehtap Caddesi, 48. Sokak, Karataş Apartmanı B Blok 4. Kat, İç Kapı No: 16 olarak belirtilmiştir. Taşınmaz kuş uçuşu Mardin Valiliği binasına 700 metre, Artuklu Belediyesi binasına 1,15 km, Artuklu Kaymakamlığı binasına 1,50 km ve Mardin Eğitim ve Araştırma Hastanesine 1,20 km mesafededir. Şehrin merkezi noktalarından birinde yer almakta olup çarşı, pazar, restoran, market, eczane, alışveriş merkezleri, ibadethane, okul ve kamu binalarına yaya, toplu taşıma ve özel araçlarla erişim sağlanabilmektedir. Yapılaşmanın yoğun olduğu lokasyonda ve çok katlı yapıların çevresinde bulunmaktadır. Taşınmaz belediyenin altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana Yapının Özellikleri: Taşınmaz üzerinde bulunan yapı 2 bodrum kat, zemin kat ve 11 normal kat olmak üzere toplam 14 kattan oluşmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Merdiven basamakları mermer kaplı, binanın iç ve dış cephesi boyalıdır. Bağımsız Bölümün Özellikleri: Mimari projesine göre 16 nolu bağımsız bölüm; salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, WC, kiler ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Bağımsız bölümün brüt alanı 177,18 m²Net Alanın : 159,68 m2 olarak belirlenmiştir. Bağımsız bölüme giriş çelik kapı ile sağlanmaktadır. Odaların zeminleri laminat parke, mutfak, antre ve ıslak mahallerin zeminleri seramik kaplıdır. Odaların duvarları saten alçı üzeri plastik boyalıdır. Oturma odasının tavan kenarlarında alçı asma tavan, iç kısımlarında plastik boya bulunmaktadır. Diğer odaların tavan kenarlarında kartonpiyer, iç kısımlarında plastik boya kaplaması mevcuttur. Islak mahallerin duvarları seramik kaplı, tavanları alüminyum asma tavandır. İç mekân kapıları ahşap panel, pencere doğramaları PVC'dir. Mutfakta tezgâh altı ve üstü dolapları bulunmaktadır. Isıtma doğal gaz sistemiyle sağlanmaktadır. Adresi : 13 Mart Mahallesi, Mehtap Caddesi, 48. Sokak, Karataş Apartmanı B Blok 4. Kat, İç Kapı No: 16 Artuklu/MARDİN Yüzölçümü : 4.214,43 m2 Arsa Payı : 10/1362 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut + ticari alanı Kıymeti : 4.685.081,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında bulunmakta olup Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 13:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 13:52 Satış şartları: 1- Yukarıda ayrıntılı bilgileri yazılı malın satışı, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine entegre elektronik satış portalında açık artırma suretiyle ilanda belirtilen gün ve saat aralığında ve teklif verme yoluyla yapılır. Elektronik ortamda teklif verebilmek için Bakanlıkça hazırlanan sözleşmenin katılımcılar tarafından kabul edilmesi gerekir. Açık artırmada teklif verme süresi yedi gündür. İhale katılımcılılarının verdikleri teklifler arasındaki fark , satışa çıkarılan malın muhammen kıymetinin binde beşinden ve her hâlde Bin Türk lirasından az olamaz. Teklif verenlerin kişisel bilgileri, artırma süresi içinde bilişim sistemini işleten kamu görevlileri hariç hiç kimse tarafından görülemez ve bilişim sisteminde gösterilemez. Hiç bir ihale alıcısı veya ilgililer icra dairesi tarafından telefon ile aranarak herhangi bir harç , masraf veya her ne ad altında olursa olsun herhangi bir tutarın ödenmesinin istenmediğininihtarına, 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Dairemize ait TR940001500158007272976479 nolu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir . Gösterilecek teminatın, TEMİNAT MEKTUBU OLMASI HÂLİNDE, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda aşağıda içeriği yazılı olduğu şekildeki şartsız, kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Dairemize elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Teminat Mektubu İçeriğinde bulunması gereken hususlar: Dairemiz adının, icra dosya numarasının, arttırmaya katılmak isteyen gerçek kişi ise adı soyadı ve kimlik numarasının, tüzel kişilik ise açık unvanı ile vergi veya mersis numarasının, ihale tarih ve saatini , teminat miktarını gösterir ibareler ile, " iş buteminat mektubunda ismi & unvanı yazılı ilgilinin Dairemizceyapılacak olan ihaleye katılmasının temini için verilen iş bu teminat mektubundaki miktarı garanti ettiğinden, Dairenizce teminat mektubunun paraya