Isparta Gönen Senirce Mahallesi 43.700 m² taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/29 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (Birinci ve ikinci satış genel açık artırma suretiyle yapılacaktır.) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Gönen İlçe, SENİRCE Mahalle/Köy, 516 Parsel, Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 23.09.2025 tarih ve E-157782 sayılı yazılarında; ?516 parsel mücavir alan sınırımız içinde imar planımız dışında kalmaktadır.? Olarak belirtilmiştir. Parsel içerisinde parselin kuzey tarafında yaklaşık 4000 m²?lik beton alan üzerinde yapılar bulunmaktadır. Parselin kuzey cephesine yakın konumda briket duvar örmeli tek katlı mescit olarak kullanılan iki bölümden oluşan toplam 63,00 m² yüzölçümlü, 2/A yapı sınıfında, eksik imalat ve yıpranma oranı: %30 olarak değerlendirilen mescit bulunmaktadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Kapı ve pencere doğramaları Pvc?dir. Çatısı Sandviç panel kaplıdır.Mescit olarak kullanılan binanın güney cephesinde binaya bitişik konumda binanın duvarına 3 musluklu abdest alma yeri yapılmıştır. Çatısı profil üzeri sandviç panel ile kapatılmıştır. Mescit olarak kullanılan yapının güneyinde kısmen tarım araçlarının bulunduğu, kısmen de kimyasal tarım ilaçlarının depolandığı, 412,00 m² yüzölçümlü, 2/A yapı sınıfında, eksik imalat ve yıpranma oranı: %20 olarak değerlendirilen büyük depo bulunmaktadır. Tavanı profil taşıcılar üzerine sandviç panel ile, duvarları plastik malzemeden imal edilmiş kompozit malzeme ile kaplıdır. Büyük deponun güneyinde yaklaşık 200,00 m² yüzölçümlü, 1/A yapı sınıfında, eksik imalat ve yıpranma oranı: %20 olarak değerlendirilen üzeri saç ile kapatılmış kapalı alan bulunmaktadır. Bu alanın altında bulunan kimyasal depolama alanı (ilaç odası) olarak kullanılan 11.50mx 7.5m ebatlarında yaklaşık 86,25 m² yüzölçümlü, 2/A yapı sınıfında, eksik imalat ve yıpranma oranı: %20 olarak değerlendirilen depo bulunmaktadır.Beton alanın güney sınırında üzeri saç ile kapatılmış, yaklaşık 240,00 m² yüzölçümlü, tarımsal ilaçlama araçlarının bulunduğu, 1/A yapı sınıfında, eksik imalat ve yıpranma oranı: %20 olarak değerlendirilen kapalı alan bulunmaktadır. Parselin batı sınırında, büyük deponun karşısında tarımsal ilaçlama araçlarının bulunduğu, üzeri saç ile kapatılmış yaklaşık 200,00 m² yüzölçümlü, garaj olarak kullanılan, 1/A yapı sınıfında, eksik imalat ve yıpranma oranı: %20 olarak değerlendirilen kapalı alan bulunmaktadır. Ayrıca taşınmazın yaklaşık 39.700,00 m2'lik kısmının üzerinde 3-5 yaşlarında tel direk ve gölgeleme sistemi kurulu tam bodur kapama elma bahçesi bulunmaktadır.Parsel ve komşu parseller üzerinde herhangi bir yapılaşma yoktur. Toprak yapısı killi tınlı, zemin durumu meyilsizdir. Bölgedeki diğer parsellerde de meyvecilik yapılmaktadır. (Büyükova koruma alanı şerhi ile 2402 SK nun 22. mad. 2. fıkrasının a bendi uygulamasına tabidir şerhi vardır.) Adresi : Isparta İli, Gönen İlçesi, Senirce Köyü,Gönen/Isparta / ISPARTA Yüzölçümü : 43.700,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 41.806.865,35 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 13:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/03/2027 - 13:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse or