Isparta Yalvaç Taşevi Köyü 177/50 18.753 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALVAÇ İCRA DAİRESİ 2026/102 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İli, Yalvaç İlçesi, Taşevi Köyü, Kızıl Tarla Mevkii, 177 Ada, 50 Parsel no.lu taşınmaz bilirkişi raporunda özetle; ''Taşınmaz, dosyada bulunan tapu kaydına göre, Isparta İli, Yalvaç İlçesi, Taşevi Köyü177 ada, 50 parsel no ile tapuya kayıtlıdır ve tapuda niteliği tarla ve yüzölçümü 18.752,96 m2 dir. Tapu kaydı üzerinde ''Doğal Sit-Nitelikli Doğal Koruma Alanı''ve Karayolları Genel Müdürlüğünün 2942 Sayılı ''Kamulaştırma Kanunun 7. Maddesine göre belirtme'' beyanı bulunmaktadır. Isparta İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünden alınan bilgide "Isparta İli, Yalvaç İlçesi, Taşevi Köyüsınırları içinde bulunan 177 ada 50 parsel no.lu taşınmaz, Köy Yerleşik Alan ve civarı dışında kalmaktadır." Keşif esnasında taşınmaz üzerinde 8-10 yaşlarında kapama kayısı bahçesi ile bahçe evi bulunduğu tespit edilmiştir. Bahçe evi terasıyla birlikte58 m2 yüzölçümünde olupçok kaliteli malzemelerle inşa edilmiştir. Bu yapı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlanan 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Cetveline göre II-C grubuna( 15.100 TL/m2) uygun bulunmuştur. Taşınmazın çevresi 1,20 m. Yüksekliğinde beton direkli kafes tel çit ile çevrili olupuzunluğu 550 m. Tespit edilmiştir .Tel çit tesisinin güncel birim fiyatı 250 TL/m dir. Taşınmaz üzerinde kapama kayısı bahçesini sulayabilmek amacıyla inşa edilmiş G.E.S. - Trafo İle pompaj ünitesi bulunmaktadır. İl Özel İdaresi tarafından sağlanan çöp toplama, ulaşım, içme suyu, kanalizasyonhizmetlerinden yararlanma imkanı bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmaz Aşağıkaşıkara Köyü tarımsal alanında olup, köy merkezine 2,4 km. mesafede yer almaktadır. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Ayrıca Senirkent-Yalvaç Karayoluna cephelidir. Taşınmaz orta eğimli(% 5-10), killi-tınlı, az taşlı olup bakımlı durumdadır. Çevresindegeneldehububat yetiştirme amaçlı kuru tarım yapılan alanlar ile meyve bahçeleri mevcuttur. Çevrede sulama tesisleri bulunduğu için sulu arazi olarak değerlendirilmiştir.Taşınmaz geometrik olarak beşgen şeklinde olup topoğrafik olarak bahçe tarımına uygundur. Bu özelliklerine göre taşınmaz ARAZİ+AĞAÇ+YAPI+ENERJİTESİSİ olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazın arazi değeri: Taşınmazın konumu, yüzölçümü, topoğrafik yapısı, yola cephesi olması, parselin şekli, imar ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, çevresindeki yapılaşma ve tarımsal üretim deseni, İlçe ve köy merkezine mesafesi ve ulaşım durumu, mülkiyet yapısı gibi özellikleri dikkate alınarak ve taşınmazın bulunduğu bölgede piyasa rayiç değeri araştırması yapılarak değerleme yapılmış olup keşif tarihinde arazi birim değeri 200 TL/m2takdir edilmiştir. Taşınmazınarazi değeri(200 TL/m2 x 18.752,96 m2)= 3.750.592 TL hesaplanmıştır. Taşınmazın toplam ağaç değeri = 3.480.000 TL'dir. Taşınmazın GES+Pompaj değeri: 660.000 TL'dir. Taşınmazın Toplam Yapı Değeri = 1.013.300 TL'dir. Taşınmazın TOPLAM Değeri=Arazi Değeri + Ağaç Değeri + GES/Pompaj Değeri + Yapı Değeri= 3.750.592 TL+3.480.000 TL + 660.000 TL+ 1.013.300 TL =8.903.892 TL'dir.'' denilmiştir. Ayrıntılı bilgi için bilirkişi raporuna bakılabilir. Adresi : Taşevi Köyü Kızıl Tarla Mevkii Yalvaç / ISPARTA Yüzölçümü : 18.752,96 m2 Kıymeti : 8.903.892,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. maddesine göre belirtme. Diğer : Doğal Sit - Nitelikli Doğal Koruma Alanı ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesin