Denizli Merkezefendi Sümer Mahallesi 1341/9 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ 5. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/31 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, SÜMER Mahalle/Köy, 1341 Ada, 9 Parsel, Tapu kaydına göre tarla özellikli taşınmazdır, Sümer mahallesi sanayi alanı içinde, kuş uçuşu yaklaşık Halil Bozbay Camiine 550 metre, Sümer Park Piknik Alanına 900 metre, Horizon Garden A.V.M. ye 1.000 metre, İzmir Bulvarına 1.400 metre, Ankara Bulvarına 500 metre mesafede yer almaktadır. Etrafında tek katlı, küçük sanayi işletmeleri (oto yıkama, oto tamirhane, yedek parça alım-satım vb? işletmeler) yer almaktadır. Bölgede Merkezefendi ve Büyükşehir Belediyesi?nin alt- üst yapı (elektrik, su, kanalizasyon, PTT, çöp) hizmetleri tamamlanmıştır. Ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile mümkündür. Sosyal donatılara yakın mesafededir. TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU Parsel geometrik olarak dikdörtgen formda olup topoğrafik olarak düz-düze yakın bir arazi yapısına sahip, köşe parseldir. Taşınmaz imar parseli ve kuzey-doğu ve güney-doğu cephesi yoldur. Parsel sınırları komşu parseller ve yolla belirgindir. Parsel üzerinde fen bilirkişi krokisinde gösterilmiş; A harfli, tek katlı, ruhsatlı, betonarme işyeri yapısı ve A1 harfli, 1 adet ruhsatsız, sundurma yapısı olduğu görülmüştür. Sundurma şeklinde yapının taban alanı brüt 60 m² olup, bunun 12 m²?si 10 nolu parselde kalmaktadır.Parselde krokide A harfi ile gösterilen, hâlihazırda betonarme karkas yapı sisteminde, tek katlı inşa edilmiş, brüt 140,00 m² kullanım alanlı asma katlı işyeri (zemin katı brüt 115,00 m² asma katı brüt 25,00 m² alanlı) ile krokide A1 harfi ile gösterilen sundurmanın taban alanı brüt 60 m² olup, bunun 12 m²?si 10 nolu parselde kalmaktadır.Tek Katlı İşyeri Yapısı: Krokide A ile harflendirilmiş parsel üzerinde yaklaşık 29 yıllık olduğu değerlendirilen, betonarme karkas yapı sisteminde inşa edilmiş, II-C yapı sınıfı-gurubunda, brüt 140,00 m² net 131,00 m² kullanım alanlı (zemin katı brüt 115,00 m² asma katı brüt 25,00 m² alanlı), ruhsatlı, asma katlı işyeri mevcuttur. Keşif günü ile iç yapı özellikleri görülmüştür. Dış kapısı camekanlı demir doğrama, zeminleri kaplamasız, duvarları sıvalı kısmen boyalı, tavanları sıvalı-boyasızdır. Giriş katı tek hacimden oluşmakta, Asma kat giriş, 2 oda, 1 banyo + wc hacimlerinden oluşmaktadır. Katlar arası bağlantı, merdivenle sağlanmaktadır. İçinde Yıldız Mobilya işletmesi mevcuttur. Dış cephesi bakımsız, sıvalı ve kısmen boyalıdır. Çatı örtüsü yoktur. İşyeri tümüyle bakımsız durumdadır.Sundurma Yapısı: Krokide A1 ile harflendirilmiş, işyeri yapısının güney yönünde yapıya bitişik halde, üstü kapalı, etrafı açık, I-A yapı sınıfı-gurubunda, taban alanı brüt 60 m² sundurma yapısı olup, bunun 12 m²?si 10 nolu parselde kalmaktadır. Çelik karkas üzeri trapez saç kaplıdır. Taşınmaza ait 140,00 m² yüzölçümlü, zemin + asma katlı işyeri için alınmış 13/01/1997 tarihli 667/26 numaralı Yapı Ruhsatı ve 25/09/1997 tarihli 665/31 numaralı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Sümer mahallesi, 43/1 Sokak, no:18, Merkezefendi/DENİZLİ adresli Yüzölçümü : 240 m2 Arsa Payı : -- İmar Durumu: Küçük sanayi alanı, kat adedi:1, bina yük: HMAX.7,50 mt,, taks: -T.Ax1,50,bina derinliğgi:kroki, ön bahçe mes: 5 mt Kıymeti : 7.042.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: -- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önce