Isparta Gönen Senirce Mahallesi 10.914 m² taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/29 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (Birinci satış mirasçılar arası yapılacak olup, satılmaması halinde ikinci satış genel açık artırma suretiyle yapılacaktır.) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Gönen İlçe, SENİRCE Mahalle/Köy, 1251 Parsel, Taşınmaz Senirce köyü yerleşim alanının güneyinde bulunan tarım arazilerinin içerisinde yer almakta ve köy yerleşim yerleşim merkezine yaklaşık kuş uçumu800 metre, Isparta - Afyon kara yoluna 1,5 km mesafededir. Tapu kaydında niteliği tarla olan taşınmazın üzerinde idan yetiştiriciliğinin yapılmakta olduğu ve bu fidanların mevsim itibariyle önümüzdeki kasım ayından itibaren sökülüp satılmaya/nakledilerek dikime hazır olduğu görülmüştür. Parsel ve komşu parseller üzerinde herhangi bir yapılaşma yoktur. Toprak yapısı killi tınlı, zemin durumu meyilsizdir. Bölgedeki diğer parsellerde meyve yetiştiriciliği yapılmaktadır.Taşınmazda bulunan ağaçların değerinin hesaplanmasında; Isparta İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün ve Burdur Tarım ve Orman Müdürlüğünün ağaç verilerinde fidan birim değerleri olmadığından piyasadan yapılan araştırmalar neticesinde tam bodur elma fidanlarının 80-100 TL aralığında olduğu öğrenilmiş olup hesaplamalarımızda ortalama elma fidan bedeli 90,00 TL olarak hesaplanmıştır. (Büyüktova koruma alanı şerhi ile 3402 SK nun 22. mad. 2. fıkrasının a bendi uygulamasına tabidir şerhi ile 2942 KAMULAŞTIRMA Kanunun 7. mad. göre belirtme şerhleri vardır.) Adresi : Isparta İli, Gönen İlçesi, Senirce Köyü,Gönen/Isparta / ISPARTA Yüzölçümü : 10.914,10 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 10.313.824,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/03/2027 - 10:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin ger