Çanakkale Merkez Barbaros Mahallesi 100/18 193 m² diğer taşınmaz icradan satılık

0 / 3 Örnek No:53* T.C. ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ 2025/288 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Barbaros Mahalle/Köy, 100 Ada, 18 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Değer tespitit istenen taşınmaz, Yahya Çavuş Sokak üzerinde konumlu olupTroya Caddesi'ne 200 mt, Hamidiye Tabyaları'na 500 mt, Yeni Kordon Sahil'e 700 mt, Troya Caddesi'ne700 mt,Çanakkale Havalimanı'na 1,6 km, Çanakkale Feribot İskelesi'ne 1,7 km, Çanakkale 17 Burda AVM'ye 2 km, ÇOMÜ Kampüs ve Hastane'ye 3 kmmesafededir. Değer tespiti istenen Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikte, zemin katları işyeri ve üst katları konut amaçlı kullanılan, 10-12 yıllık, 3-4 katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmaz toplu ulaşım hizmetleri, belediye altyapı hizmetleri ve diğer kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.Taşınmaz, Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Barbaros Mahallesi, 100 Ada, 18 nolu parseldeki tek bloklu binanın, bodrum ve zemin katında yer alan, 11/42 arsa paylı, 1 bağımsız bölüm numaralı depolu işyeridir. Parsel üzerinde "Bodrum+Zemin + 3 normal kat" şeklinde 1 adet bina bulunmaktadır. Taşınmaz, Barbaros Mah., Yahya Çavuş Sokak, No:40 açık adresinde kaindir. Bina girişi zemin kattan sağlanmakta olup 1 numaralı depolu işyeri; binanın bodrum ve zemin katında konumludur. taşınmaz, bodrum katta 2 bölümlü depo alanı, zemin katta işyeri hacmi ve 1 adet wc hacminden ibarettir. Mahallinde yapılan inceleme ve onaylı mimari projesine göre, bodrum kat alanı 103m², zemin kat alanı 90 m² olmak üzere toplam kullanılabilir alanı 193 m²'dir.Fiilen pastane olarak işyeri amaçlı kullanılmaktadır. İşyeri ve depo zeminleri seramik kaplıdır. Zemin kat arka kısımda yer alan mutfak alanında ve bodrum kat depo alanındaki duvarlar tavana kadar seramik kaplıdır. Taşınmazın Cengiz Topel Sokak ve Yahya Çavuş Sokak tarafından boydan boya, cam vitrini bulunmaktadır. Bahsi geçen bu çift cephe vitrin kısmında sundurma yapılarak oturma alanı oluşturulmuştur. Bina yaşı takribi olarak 10 yıldır. Binada zemin katta 2 adet işyeri bulunmakta olup diğer katlarda konut amaçlı kullanım olduğu görülmüştür. Adresi : Barbaros Mah., Yahya Çavuş Sokak, No:40 Merkez / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 193 m2 (toplam kullanabilir alan) Arsa Payı : 11/42 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında bitişik nizam 4 kat konut alanı içerisinde kalmaktadır. Yapı ruhsat tarihi 12.06.2013'tür. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz beyan hanesinde;Yönetim Planı:19/07/2013, AT 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz. Sınırlı ve Ayni Hak Tesis Edilemez. -AT 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır şerhleri mevcuttur (Taşınmaz bu şerhler ile birlikte ihale alıcısına tescil edilecektir.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektub