Denizli Pamukkale Akdere Mahallesi 307/2 158 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/22 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Akdere Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 307 ada 2 parselde kayıtlı 158,10 m2 yüzölçümüne sahip, ana taşınmaz niteliği `KERPİÇ EV VE AVLUSU? olan taşınmazdır. Satışa konu taşınmazın yer aldığı bölge Pamukkale İlçesinin kırsal yerleşim bölgeleri arasında yer almaktadır. Bölge 1-2 katlı eski yapılardan ve tarım arazilerinden oluşmaktadır. Bölge Pamukkale Belediyesi sınırlarında olup kısıtlı imkanlarda altyapıya sahiptir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım sorunu bulunmayıp, taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Satışa konu 307 ada 2 parsel; 158,10 m2, yüz ölçümüne sahip olup tapu kaydında `Kerpiç Ev Ve Avlusu? vasfına sahiptir. Parsel geometrik olarak çokgen şeklinde olup düz bir arazi yapısına sahiptir. Parsel güneydoğu ve doğu cephelerinde yer alan yollara, diğer cephelerinde ise komşu parsellere cephelidir. Parsel üzerinde iki katlı yapı yer almaktadır.İKİ KATLI YIĞMA YAPI: Betonarme + yığma yapı tarzında, 3A yapı sınıfında, zemin kat + 1 normal kat olmak üzere toplamda 2 kat olarak inşa edilmiştir. Zemin katı 70,00 m2 brüt alanlı depo, 1. Normal katı 92 m2 brüt alanlı mesken hacimlerinden oluşmaktadır. Yapı toplamda 162 m2 brüt alanlıdır. Bina dış cephesi kısmen sıvalı ve kireç boyalı, kısmen sıvasız durumdadır. Çatısı ahşap oturma çatı üzeri kiremit örtülüdür. Mesken kapısı ve pencereleri ahşap doğramadır. Bina yaklaşık olarak %85 yıpranmış durumdadır. Adresi: Akdere Mah. Pamukkale / DENİZLİ Yüzölçümü : 158,10 m2 - İmar Durumu: Yok Kıymeti : 781.140,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 14:57 SATIŞ ŞARTLARI 1- Birinci ve İkinci Artırma Usulü (%100 ve %50 Şartları): Artırmalar belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Birinci Artırma: Taşınmazın tapu kaydında sadece miras yoluyla edinen hissedarların bulunması sebebiyle, birinci artırma yalnızca malik olan mirasçıların katılımına açık olarak yapılacaktır. Birinci artırmada teklifler, malın belirlenen muhammen kıymetinin yüzde yüzü (%100'ü) üzerinden başlatılır. Satışın gerçekleşebilmesi için bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şarttır. Dışarıdan üçüncü kişilerin bu aşamada teklif vermesi sistem tarafından engellenecektir.İkinci Artırma: Birinci artırmada mirasçılar arasında asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya ihale bedelinin yatırılmaması nedeniyle ihalenin yapılamadığı/iptal edildiği hâllerde, ikinci artırma genel satış hükümlerine göre üçüncü kişilerin katılımına da açık olarak tekrar yapılacaktır. İkinci artırmada teklifler, malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi (%50'si) üzerinden başlatılır ve paraya çevirme/paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. 2- Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi ve güncel kapak hesabını sunması şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (Teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir).Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür.Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3- Temsilci Vasıtasıyla Katılım: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan daireye müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin daireye müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında daire hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu daireye tevdi etmeleri zorunludur. 4- Müşterek (Hisseli) Alım: İkinci artırma aşamasında genel satışa geçildiğinde, açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan daireye müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin daireye müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında daire hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu daireye tevdi etmeleri zorunludur. 5- Teminat Muafiyetinin Kaldırılması: Yasal düzenleme gereği pay sahiplerinin/mirasçıların ortaklığın satış suretiyle giderilmesi ihalelerinde eski teminat muafiyeti kaldırılmıştır. Satış talep eden veya ihaleye giren tüm pay sahiplerinin, Madde 2'de belirtilen usul ve sürelerde %10 oranındaki teminatı eksiksiz olarak yatırması zorunludur. Teminat şartını yerine getirme