Afyonkarahisar Sandıklı Kusura Köyü 0/2311 240 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SANDIKLI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/41 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (1. İhale Mirasçılar arasında, alıcı çıkmaması halinde2. İhale Umuma Açık) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Sandıklı İlçe, Kusura Köy, Köyiçi Mevkii, 0 Ada, 2311 Parsel,Afyonkarahisar İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü? nün 02.10.2025 tarih ve 78459 sayılı yazılarında, Kusura 2311 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yol ve ticari alanda kalmaktadır. Ticari alan serbest nizam iki kat müsaadeli olup TAKS:0,40 ve KAKS:0,80 olduğu belirtilmiştir.Taşınmazın Mevcut Durumu: Taşınmazın arsa değeri ve üzerinde bulunan yapıların yapı değerleri ayrı ayrı bulunup, her birinin toplanmasıyla taşınmazın toplam değeri bulunacaktır. Taşınmaz üzerinde 2 katlı evbulunmaktadır. İki Katlı Ev:Taşınmaz yaklaşık olarak 50 yaşında olup, iki katlıdır. Taşınmazın zemin katı 132 m², üst katı 132 m² olmak üzere toplam 264 m²kullanım alanının olduğu görülmüştür. Yapının dış cepheleri sıvalı ancak boyasızdır. Çatısı ahşap oturtma çatı olup üzeri kiremit kaplamalıdır. Yapının ısınması soba ile sağlanmaktadır. İki katlı evin alt katı depo, yukarı katı konut olarak kullanılmıştır. Yapının taşıyıcı sistemi yığma kagir yapıdır. Evin tavan taşıyıcı sistemi ahşap doğramadır. Evin giriş kapısı demir doğrama, pencereler ve oda iç kapıların ahşap doğrama olduğu, sadece bir pencerenin pvc doğrama olduğu görülmüştür. Adresi : Kusura Köyü -Sandıklı / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 240 m2 İmar Durumu: Vardır-Yoktur Kıymeti : 969.912,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasından bakılabilir. İcra borçlarına ilişkin şerhler vardır. Ancak icraya ilişkin tüm şerhler kaldırılarak tapu tescil işlemi yapılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 12:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 12:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 12:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 12:05 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları : Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür . Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur.H