Denizli Beyağaç Zafer Mahallesi 199/76 393 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KALE (DENİZLİ) İCRA DAİRESİ 2026/139 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İli, Beyağaç İlçesi, Zafer Mahallesi, Şemik Mevkii, 199 Ada, 76 Parsel numaralı 785,39 m2 alana sahip iki katlı kargir eve ve arsası vasıflı taşınmaz 1/2 hissesi Me****P**'a (borçlu), 1/2 hissesi ile C**** P**** adına kayıtlıdır. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi olmayıp, tapu kaydında da görüleceği üzere komşu 199 ada 73 parselden 3 m genişliğinde toplam 15 m2 alanda geçit hakkı mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu yerde PTT hizmetleri, ADM hizmetleri vardır. Ulaşım her türlü araçla mümkündür. Beyağaç belediyesine yaklaşık 320 metre mesafededir. İMAR DURUMU: Taşınmaz 1/1000'lik imar planında konut alanında kalmaktadır. 2 kat izne sahiptir. Taşınmaz üzerinde iki katlı yığma köy evi bulunmaktadır. Zemin kat duvarları normal sıvalı boyalı, zemini laminant parke yapılmıştır. Yapının penceleri pvc doğrama, iç kapıları Amerikan kapıdır. Mutfak zemini seramik döşeli, dolapları mdf doğrama olup, tezgahı granittir. Zemin kat 91,64 m2 alana sahip olup, 2-C sınıfındadır. Taşınmaz için yıpranma oranı % 20 olarak belirlenmiştir. 1 kat duvarları alçı sıvalı yapılmış. Meskenin zemin döşemeleri, iç kapıları, duvar tavan boyası yoktur. Yapının penceleri pvc doğramadır. Mutfak zemini seramik, dolapları mdf doğrama, tezgahı ise mermerittir. 1. kat 91,64 m2 alana sahip olup, 2-C sınıfındadır. Taşınmaz için eksiklik ve yıpranma oranı % 30 olarak belirlenmiştir. Borçlu Me*** Pu***'ın hissesi 1/2'dir . (satışa bu hisse çıkrılmıştır.) Taşınmazın ayrıntılı özellikleri bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Denizli İli, Beyağaç İlçesi, Şemik Mevki, 199 Ada. 76 Parsel Beyağaç / DENİZLİ Yüzölçümü : 785,39 m2 Arsa Payı : Borçlu Me*** Pu***'ın hissesi 1/2'dir. İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000'lik imar planında konut alanında kalmaktadır. 2 kat izne sahiptir. Kıymeti : 1.121.303,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Denizli Valiliği Kadastro müdürlüğünün, E-871652286-160.02-17037951 sayılı yazısında belirtildiği üzere Taşınmazolan 199 Ada, 76 Parsel lehine 15,00 m2 komşusu 199 Ada 73 parselden geçit hakkı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 14:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz ü