Batman Merkez Gültepe Mahallesi 95 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BATMAN İCRA DAİRESİ 2026/8123 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : BATMAN ili, MERKEZ ilçesi, GÜLTEPE mahallesi, 3659 ada, parsel no:2, Kat:1, No:4 Bağımsız bölümde bulunmaktadır. Konu taşınmaza ulaşım için; Batman Kozluk yolu Sanayi Kavşağı üzerinden gidilir. Taşınmazın çevresinde az araç ve yaya trafiği yaşanmaktadır. Konu taşınmaz Petrol City AVM ye 750 metre, Mehmet Şimşek Anadolu Lisesine 5500 metre, Vahdettin Terece Camisine 400 metre, Batman Oto Sanayi Sitesine 700 metre, Özel İNCİ Kolejine 100 metre mesafededir.Değerlendirmeye konu taşınmazın bulunduğu bina; Yüzölçümü (m2): 981, 05 m² alanlı arsa üzerinde yapılan 1 blokta Bodrum, Zemin kat ve 4 normal katın her birinde 3?er adet mesken olmak üzere toplamda 15 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Taşınmazın yaklaşık 4 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Konu bağımsız bölümün, mimari olarak 2+1 oda tasarımlı, net alanı 95 m² olan betonarme konut yapısı olduğu tespit edildi. Her ne kadar Keşif günü daire içine bakılamamış olunsa da önceki tecrübelerimiz ve emlakçılardan edinilen bilgiler sebebiyle aşağıdaki tespitler yapılmıştır. Değerlemeye konu taşınmaz betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Değerlemeye konu mesken binanın 4. normal katında yer almaktadır. Bina dış cephe boyası ile boyanmıştır. Antre, hol, mutfak, salon, oturma odası, yatak odası, banyo ve WC hacimlerinden oluşmaktadır. Antre, hol, mutfak, banyo ve WC gibi ıslak hacimlerde 1. sınıf seramik kaplama kullanılmıştır. Salon ve yatak odalarının zeminleri ise ahşap parke ile kaplanmıştır. Tüm iç mekan duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır.Mutfak ve banyo dolapları modern tasarımlı, mdf malzemeden imal edilmiştir. Pencereler ısıcamlı PVC doğrama, iç kapılar panel/ahşap kapı, dış giriş kapısı ise çelik kapıdır. Taşınmazın genel işçilik ve malzeme inşaat kalitesi "iyi" derecededir. Adresi : Batman İli, Merkez İlçesi, Gültepe Mahallesi, 3659Ada, Parsel No:2, Kat:1, No:4 Yüzölçümü : 95 m2 Arsa Payı : 981,05 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Batman İli, Merkez İlçesi, Gültepe Mahallesi 3659 ada 2 numaralı parsel meri imar planında Emsal:1.50, Taksmax:0.30, Yençok:15.50 metre, Konut Alanı olarak imarlıdır Kıymeti : 2.650.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dair