Kahramanmaraş Göksun Harbiye Mahallesi 321/1 858 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖKSUN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/14 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Göksun İlçe, HARBİYE Mahalle/Köy, Karlık Mevkii, 321 Ada, 1 Parsel, Kahramanmaraş İli Göksun İlçesi Harbiye Mah. Karlık Mevk. 321 ada 1 parsel sayılı taşınmazSöz konusu parsel, uygulama imar planı içerisinde 6 katlı ticaret + konut alanında kalmakta olup yaklaşık 1 m2 kadar yola terki görülmektedir. TaşınmazınYüksek ticaret potansiyeline sahip Şehirlerarası araçlarının güzergâhı olan Kayseri-Kahramanmaraş Şehirler arası Yolu'na, Kahramanmaraş Kayseri Şehirlerarası Yolu'nun ve Göksun-Elbistan karayolunun Mehmet Sağlam Bulvarı'nın kesişimi olan Dönerli (Elmalı) kavşağa 200mt kuş uçuşu mesafesindedir. Ayrıca banka şubelerine, orta-büyük çaplı mobilya ve beyaz eşya mağazalarına, orta-büyük çaplı çok sayıda alışveriş merkezine yakındır ve bir kısmına yürüyerek, bir kısmına özel araç ve toplu taşıma araçları ile kısa sürede ulaşmak mümkündür.Bazı sosyal tesislere yakındır ve bir kısmına yürüyerek, bir kısmına ise toplu taşıma araçları ile kısa sürede ulaşmak mümkündür Kamu kurumlarına yakındır ve bir kısmına yürüyerek, bir kısmına ise toplu taşıma araçları ile kısa sürede ulaşmak mümkündür. taşınmazınYol, su, elektrik, kanalizasyon, haberleşme, doğalgaz ve belediyenin şehircilik hizmetlerinden yararlanmaktadırlar. Geometrisi yamuk şekildedir. Kahramanmaraş ilimizde 06.02.2023 tarihinde meydana gelen Deprem afet sonrası Çevre Şehircilik ve İl Müdürlüğü'nce yapılan hasar tespiti çalışmalarında yapı Az Hasarlıolarak tespit edilmiştir. Bodrum kat, Zemin kat, 1.normal kat,2.Normal kat ve 3.Normal katlı olup Toplamda 5 kattan oluşmaktadır. Normal katlarda 2bağımsız bölüm daire bulunmaktadır. Toplam da 6 bağımsız bölüm, daireden oluşmaktadır. Bodrum kat: Depo, ardiye, müştemilat, Zemin katta:4 bağımsız dükkân.1.Normal kat.1 ve 2 Numaralı Bağımsız Bölümler, daireler 3 oda, salon, mutfak, hol, antre, kiler, banyo tuvalet-lavabo ve 2 balkon' dan oluşmaktadır. 2.Normal kat.: 3 Numaralı ve 4 Numaralı Bağımsız Bölümler daireler.4 oda, salon, mutfak, hol, antre, kiler, banyo tuvalet-lavabo ve 2 balkon? dan oluşmaktadır. 3.Normal kat.: 5 Numaralı ve 6 Numaralı Bağımsız mler daireler..4 oda,salon, mutfak, hol, antre, kiler, banyo tuvalet-lavabo ve 2 balkon? dan oluşmaktadır. Meskendir. Dıştan dışa ölçüler ile yaklaşık, Bodrum kat: 242,00 m2, Zemin kat-242,00m2, 1.2.3.Normal kat: 273,00 m2 veToplamda: 1303,00 m2 alanlıdır. Yaklaşık 31-40 yaş grubundadır. Betonarme Yapıdır.Elektrik tesisatı, sıhhi tesisatı mevcuttur. Kalorifer tesisatıvardır ancak Soba ile ısınmaktadır. Banyo-lavabo ve tuvaletin duvarların fayans zemin kaplamaları seramiktir. keşif tarihi itibariyle parsel üzerinde çeşitli meye ağaçları bulunmaktadır. Adresi : Kahramanmaraş İli Göksun İlçesi Harbiye Mah. Karlık Mevk. 321 Ada 1 Parsel Sayılı Taşınmaz Göksun / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 857,62 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , Yola Mesafesi 1 m Kıymeti : 17.190.483,40 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Takyidat Tapu kaydındaki gibidir tapu kaydı dosyasından incelenebilir . ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 12:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 12:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 12:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 12:08 SATIŞ ŞARTLARI: Satış Usulü ve İhale Şartları:B irinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır . Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler.Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bumiktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve