Uşak Merkez Belkaya Köyü 232/1 3.790 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/15 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İli, Merkez İlçesi, Belkaya Köyü, Ilgın Mevkii 232 Ada 1 Parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında "Tarla" vasfıyla, 3.790,22 m2 yüzölçümüyle kayıtlıdır.Batı cephesinden kadastral yola cephesi vardır. Yol ile parsel arasında kot farkı vardır. % 0-2 meyilli, orta bünyede, derin profilli, taban suyu ve tuzluluk problemi yoktur. Taşlık ve kayalık değildir. İçinde sulama kaynağı vardır. 1. sınıf sulu tarım parselidir. İçinde 12 adet karışık meyve ağacı mevcuttur. (Erik, Kiraz,Vişne) parselin doğusunda dere, dereden sonra da orman vardır.Parsel üzerinde, krokide gösterilen tek katlı mesken yapısı, meskene ait balkon, meskene bitişik depo ve meskenden ayrı inşa edilen depo yapıları bulunmaktadır. Keşif günü dışarıdan yapılan inceleme ve tespitlere göre, ana yapının mesken olarak prefabrik yapı biçiminde inşa edildiği tespit edilmiş olup taban alanı yaklaşık 70,00 m2'dir. Yapı önünde bulunan balkon bölümünün üzeri demir profil taşıyıcılı çatı ile kapatılmış olup, alanı yaklaşık 21,20 m2'dir. Etrafı demir korkulukla çevrilidir. Krokide depo olarak gösterilen diğer yapı ise ev yapısına bitişik nizamda tek katlı olarak inşa edilmiş olup; taban alanı 27,54 m2'dir. Kenarları sac ile kapatılmıştır. Krokide yapıdan bağımsız olarak gösterilen depo yapısı ise yine tek katlı olarak, basit inşaat tarzında inşa edilmiş olup; taban alanı 12,67 m2'dir. Üzeri ve kenarları sac ile kapatılmış durumdadır. Uydu görüntülerinden yapılan incelemede; parsel üzerinde bulunan mesken yapısının, 2022 yılının 7. ayından sonraki bir tarihte inşa edildiği tespit edilmiştir. Adresi : Belkaya Köyü Merkez / Uşak Yüzölçümü : 3.790,22 m2 İmar Durumu : 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Kıymeti : 2.022.586,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler : - ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:29 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun , satışı yapan Satış Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Satış Memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı