Tekirdağ Saray Göçerler Mahallesi 136/327 13.896 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARAY(TEKİRDAĞ) (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/18 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İli Saray İlçesi Göçerler Mahalle/Köy, Osmandere Mevkii, 136 Ada, 327 Parsel, Tekirdağ İli Saray İlçesi Göçerler Mahallesi 136 ada 327 parsel numaralı taşınmaz toprak yapısı ve eğim (% 0-2) bakımından tarla vasfında ve tarımsal mekanizasyona uygun olup, kuru tarım taksididir. Tarımsal ünli taşınmaz kullanılmakta olup hali hazırda buğday anzu ile kaplı vaziyettedir. Teksürel yapısı ünlü-kumlu toprak yapısındadır. Hali hazırda tuzluluk, alkalik, erezyon ve drenaj gibi sorunları yoktur. Üzerinde konut, ahır ve depoolarakkullanılan yapılar bulunmamaktadır. Kadastral yola cephesi yoktur. Dikdörtgeni andıran dağınk geometrik şekle sahiptir.Dosyada mevcut bilgiler doğrultusunda keşif konusu 136 ada 327 parsel numaralı taşınmazınyüzölçümü 13.895,60 m² olup tarım arazisidir. Büyük Ova Koruma Alanı içerisinde yer almaktadır. Dava konusu 136 ada 327 parsel numaralı taşınmazın özelliklerine bakıldığında; kadastroparsel olduğu, dikdörtgeni andıran dağınk geometrik şekle sahip olduğu, kadastral yolunun bulunmadığı, yerleşim alanına kuş uçuşu uzaklığının yaklaşık 3,87 km. olduğu, karaşa kuş uçuşu uzaklığının yaklaşık 831 metre olduğu, E80 yoluna kuş uçuşu uzaklığının yaklaşık 1,69 km olduğu, Saray Belediyesi?ne kuş uçuşu uzaklığının yaklaşık 22,58 km. olduğu, yakın çevresinde tarım ve mera alarlarının bulunduğu anlaşılmaktadır. imar durumu yoktur. Adresi : Tekirdağ İli Saray İlçesi Göçerler Mahallesi 136 Ada 327 Parsel Saray TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 13.895,60 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.478.763,46 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: '' Büyük Ova Koruma Alanı İçerisinde Kalmaktadır '' , 01/12/2006 - 11371 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı Gereğince Yabancı Gerçek ve Tüzel Kişilere Satış ve Sınırlı Aynı Hak Tesis Edilemez '' ,'' Tekirdağ Ergene Ovası Koruma Alanı İçerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK. Kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. '' ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:56 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza mürac