Batman Merkez Belde Mahallesi 5193/2 128 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BATMAN İCRA DAİRESİ 2026/782 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Batman İl, Merkez İlçe, BELDE Mahallesi 5193 Ada, 2 Parsel, 3.Kat, 7 Nolu bağımsız bölüm taşınmaz mesken vasfıyla kayıtlı olup TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR. Taşınmaz konum olarak Batman Merkez Belde Mahallesi 3203 Sokak Tüzün Sitesi No:4 adresli olduğu ve numarataj farklılığı olduğu görülmüştür. Taşınmaz incelendiğinde; Arsa yüzölçümü 562,40 m² olan, Bodrum+ Zemin + 4 Kat + Terasşeklinde imal edilmiş bir yapının 3. Kat 7 nolu bağımsız bölümü olduğu görülmüştür. 03/08/1999 tarihli yapı ruhsatının bulunduğu ancak iskansız ve kat irtifaklı olduğu görülmüştür.Bağımsız bölümün brüt alanı 155,00 m2 olup net alanı 128,00 m2 dir. Belde Mahallesi, Batman Merkez ilçesinde yer alan ve eğitim kurumlarıyla donatılmış bir mahalle olarak göze çarpmaktadır. Yapı stoğu açısından mahallede hem yeni konut alanları hem de daha eski yapılaşma izleri mevcuttur. Şehir merkezi çevresinde yoğunlaşmış yapılaşma görünümündedir. Eğitim ve sosyal donatı yoğunluğu açısından avantajlı bir bölgedir.Eğitim kurumları, halk eğitim merkezi gibi yapılar mahallenin içerisine yerleşmiş durumda. Bu bakımdan, mahalle orta düzey gelir grubuna hitap eden, kentsel hizmetlere görece erişimi olan bir yerleşim alanı olarak değerlendirilebilir. Park ve yeşil alanlara dair kısmen kısıtlı bir mahalledir ancak şehir merkezine yakın konumda olduğundan ulaşım ve donatı erişim avantajına sahiptir. Sonuç olarak, Belde Mahallesi, Batman Merkez de konum avantajı taşıyan, sosyal altyapısı yerinde sayılabilecek ve hareketli bir nüfus yapısına sahip bir yerleşim bölgesi olarak tanımlanabilir. Satışa Konu bağımsız bölümün yaklaşık 25 yıllık, 3+1 oda tasarımlı, brüt alanı 155,00m² olan betonarme konut yapısı olduğu tespit edildi.Taşınmaz betonarme binanın 3. katında bulunan dairedir. Bina çift daire üzeri kuruludur. Binanın kendine ait çevrilmiş bir bahçesi yoktur. Bina tek asansörlüdür. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Binanın dış cephesi yalıtımlı ve cephe kaplamalıdır. Yapının merdivenleri mermer kaplıdır. Daire 1 salon, 3 odalı olup, dairenin pencereleri ısıcamlı pvc plastik doğrama, dış kapısı çeliktir. Wc ve banyonun, duvar ve yer döşemesi, mutfak yer döşemesi seramiktir. Tüm odaların yer döşemesi ahşap parke olup kalan alanlar seramik kaplıdır. Mutfak hazır dolaplıdır, tezgahı mermerdir. İç kapıları ahşap doğramadır. Balkon kapısı pvc plastik doğramadır. Dairenin duvarları saten alçı üzerine plastik boya yapılmıştır. Adresi : Batman İili Merkez İlçesi Belde Mahallesi 3203 Sokak Tüzün Sitesi No:4 Yüzölçümü : 128 m2 Net Alanı Arsa Payı : 15/174 İmar Durumu: Var,Ayrık Nizam 6 Katlı, Emsal:2.40, Taksmax:0.40 Konut Alanı olarak imarlıdır. Kıymeti : 3.049.658,30 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydı ve Dosyasındaki Gİbidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları