Tekirdağ Süleymanpaşa Yavuz Mahallesi 2947/1 93 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TEKİRDAĞ İCRA DAİRESİ 2025/1726 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, YAVUZ Mahalle/Köy, 2947 Ada, 1 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Yavuz Mahallesi, 2947 ada 1 parsel, 5.385,71 m² alanlı, ana taşınmaz niteliği"Arsa" vasıflı, Bağımsız Bölüm niteliği "Dubleks Mesken", Zemin Kat + 1. Normal Kat, 7 nolu bağımsız bölüm, 2/48 arsa paylı, Yapı Ruhsatı(29.06.2016 tarih 375-7 belge nolu Yeni Yapı Ruhsatı) yol kotu altı 0, yol kotu üstü 2 kat, toplam inşaat alanı; 92,50 m², betonarme tarzda, 1 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesi? Bulunmamaktadır. Taşınmaz yerinde inşa edilmemiş ve parsel üzerinde yapılaşma olmadığı için kat irtifak projesi yerindeki taşınmaz konum ve alanıyla karşılaştırılamamıştır. Taşınmaz Karadeniz Mahallesi sınırları içerisindeyer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge yapılaşma çalışmaları başlamamış olup, yakın çevresinde benzer imardurumuna sahip boş parseller bulunmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri; Taşınmazın yer aldığı parsel içerisinde dubleks konut olarak24 adet bağımsız bölüm dubleks mesken projelendirilip yapı ruhsatı alınmış olup yerinde inşaat imalatların başlanmamış olduğu, arsa vasıflı taşınmaz parselin boş olduğu üzerinde sadece iki adet prefabrik tek katlı yapı olduğu görülmüştür. Taşınmaz Parsel Tekirdağ - Malkara yoluna 690 metre, Tekirdağ Hükümet Konağına 2420 metre, Tekira Alışveriş Merkezine 2180 metre kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz parsele toplu ulaşım araçlarıyla ulaşmak mümkün değildir, özel araçla ulaşılabilmektedir. Bağımsız Bölüm Özellikleri;Taşınmaz dubleks mesken nitelikli olarak projelendirilmiştir.Taşınmaz, kuzey,güney ve batı cephe olmak üzere üç cepheliprojelendirilmiş olup yerinde inşa edilmemiştir.Taşınmaz projesine göre; zemin kat alanı net 35,00 m², 1. kat alanı net 38,50 m² olmak üzere toplam 73,50 m² net kullanım alanlı olarak projelendirilmiştir. Ortak kullanım alanları eklenirse taşınmazın brüt kullanım alanı 92,50 m² alanlı olarak projelendirilmiştir.Taşınmaz mimari projesine göre zemin katı salon, açık mutfak, wc, ve teras olarak projelendirilmiş, 1. Katta 2 yatak odası, banyo-wc ve balkonolarak projelendirilmiştir.Dubleks mesken nitelikli taşınmazın keşif anında inşa edilmemiş olduğu ve parselin üzerinde herhangi bir inşaat ve/veya harfiyat çalışmasının başlamamış olduğu tespit edilmiştir. Dubleks mesken nitelikli taşınmazın arsa payına düşen parsel alanı 2/48 x 5.385,71 m² = 224,40 m² olarak hesaplanmıştır. Kıymet takdiri istenilen taşınmaz inşa edilmemiş olduğu için taşınmaz değeri hesaplanırken sadece arsa payına düşen bu alanın değeri hesaplanmıştır. Mevcut kullanım durumu: Boş Parsel, Yapı İnşa Edilmemiş, Taşınmazın Cephe Aldığı Arısu Sokağın 2025 Yılı Arsa Rayiç Değeri 381,74 TL/m²'dir. Adresi : Yavuz Mahallesi, 2947 Ada 1 NoluParsel 7 nolu bağımsız bölümSüleymanpaşa / Tekirdağ Yüzölçümü : 92,50 m2 Arsa Payı : 2/48 İmar Durumu: Ayrık nizam 5 katlı konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 1.346.400,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 12:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 12:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 12:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 12:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir