Çanakkale Gelibolu Alaeddin Mahallesi 892/12 151 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GELİBOLU İCRA DAİRESİ 2026/161 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAŞINMAZ TAPU KAYDINDA : Çanakale İli, Gelibolu İlçesi, Alaeddin Mah. 892 Ada, 12 Parsel, Bahçeli kargir saman damı, 151,33 M² yüzölçümlü, tam hisse paylı taşınmaz TAŞINMAZ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA :Taşınmaz konum olarak Gelibolu İlçe merkezine 300 m, deniz sahiline 400mmesafede, İlçenin batı kesiminde mahalle içi yoğun yapılaşmanın olduğu sokak içi boş arsa görünümünde bir yer olduğu taşınmaz her ne kadar tapu kaydında niteliği kagir saman damı yazmaktaise de zeminde damın yıkık olduğu zeminin basit düzenleme ile hobi amaçlı bahçe olarak kullanıldığı gözlemlediği,taşınmazın bulunduğu sokakta elektrik, su, kanal ve gaz şebekesinin mevcut olduğu hemen bitişiğinde emsal 40-50 yıllık yapılaşmalar bulunduğu, yol cephesinde basit bahçe duvarı ve kapı bulunmaktadır. İmar durumundaki kısıtlamadan dolayı tek başına inşaat izini bulunmadığı tespit edilmiştir. Adresi : Alaeddin Mah. Hançerli Çeşme Sk.- (Alaedin Mah. 892 Ada, 12 Parsel) Gelibolu /Çanakkale Yüzölçümü : 151,33 m2 İmar Durumu: Diğer : 1/1000 ölçekli uygulam imar planına göre bir kısmı imar yolunda, bir kısmı bitişik nizam 3 katlı konut alanında kalmakta olup, 3194 Sayılı İmar Kanunun 15. ve 16. maddelerince 892 ada 2-3 ile birleşip yola terk işlemi yapılmadan inşaaat izin verilemez Kıymeti : 3.026.600,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz ve Çanakkale Esnaf Kefalet Koop. İpotek şerhleri ve hacizler mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 10:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartıileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. Alacağınteminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi .......... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış b