Osmaniye Merkez Rızaiye Mahallesi 752/3 386 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OSMANİYE İCRA DAİRESİ 2026/8017 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Merkez İlçe, RIZAİYE Mahalle/Köy, Kadirli Yolu Mevkii, 752 Ada, 3 Parsel, Bilirkişi raporunda,Takdire konuRızaiye mahallesi 752 Ada3 nolu taşınmaz Osmaniye İli merkezRızaiye mahallesisınırları içerisinde, 10054 nolu sokağa üzerinde, Osmaniye İlk Okulunun yaklaşık 70 metre batısında, İmamı Azam Camininyaklaşık 100 metre doğusunda , İskender Türkmen Caddesine yaklaşık 145 metre mesafede konumludur.Taşınmaz Osmaniye Belediye Hizmet binasına yaklaşık 1000 metre, Osmaniye Çarşı merkezine1100 metre, Osmaniye Valilik Binası 2750 metre, Park 328 AVM ye 2800 metre, Yeni devlet hastanesine 1675 metre, Osmaniye Diş Hastanesine 380 metremesafede konumludur.Taşınmaz arsa vasfında ve içerinde her hangi bir yapı olmadığından adres bilgisi ulaşılamamıştır.Takdire konu Rızaiyemah. 752 Ada 3parsel ,ana taşınmaz niteliğinde386,26 m² yüz ölçümü ve Arsa vasfında olduğu, görülmüştür.Taşınmazın tapu kaydında borçlu adına1/1 tam hisse ilemaliklerdir.Taşınmazın dosyasında mevcut tapu kaydı üzerinde değeri , İcrai haciz ve ipotek kaydıbulunmaktadır.Rızaiye mahallesi 752 Ada 3 nolu taşınmazın 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde kaldığı veplanda '' K1 konut alanı''olarak planlandığı, taşınmazın deprem sonrası yeni plan notlarına göretaşınmazın yüz ölçümüme göre 3 kata Ayrık NizamKonut Alanlı olup, Taks; 0,35 Kkas; 1,05 yapılaşma şartlarına sahiptir. Taşınmazda imar planı gereği yaklaşık 10-12 m² lik yol terki olduğu görülmüştür. Taşınmazdaki inşaat alanı parsel alan büyüklüğüne göre değişkenlik göstermektedirRızaiye 752 Ada 3 nolu parsel, zenmin itibari ile boş arsa vasfında olduğu, içerisinde her hangi bir muhdesat olmadığı görülmüştür. Taşınmazın doğu cephesi yol olup, diğer cephelerinde komşu parsel sınırı ile çevrilidir. Taşınmaz dikdörtgen geometrik şekilde ve düz bir arazi yapısında olup,yol cephesi yaklaşık 15,70 metre, derinliği iseortalama 23,65 metredir. Taşınmazın bulunduğu bölge , 1 ve 2 katlı yapı tarzında yapılaşmış vedaha çok orta gelir gurubuna hitap eden ve yerleşiminin olduğu değerlendirilmiştir.752 Ada 3 nolu parselinortalama 1/m² arsa değeri ortalama ; ~8.500,00 Tl olacağı değerlendirilmiştir. 767 Ada 17 nolu parselinortalama 1/m² arsa değeri ortalama ; ~10.500,00 Tl olacağı değerlendirilmiştir. Buna göre; Rızaiye 752 Ada 3 Parselin Arsa Değeri : Arsa Alanı x 1m² Değeri : 386,26 m² x 8.500,00 Tl = ~ 3.283.210,00 Tl olarak değerlendirilmiştir Adresi : Osmaniye Merkez Rızaiye Osmaniye Merkez / OSMANİYE Yüzölçümü : 386,26 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Rızaiye mahallesi 752 Ada 3 nolu taşınmazın 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde kaldığı veplanda '' K1 konut alanı''olarak planlandığı, taşınmazın deprem sonrası yeni plan notlarına göretaşınmazın yüz ölçümüme göre 3 kata Ayrık NizamKonut Alanlı olup, Taks; 0,35 Kkas; 1,05 yapılaşma şartlarına sahiptir. Taşınmazda imar planı gereği yaklaşık 10-12 m² lik yol terki olduğu görülmüştür. Taşınmazdaki inşaat alanı parsel alan büyüklüğüne göre değişkenlik göstermektedir Kıymeti : 3.283.510,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya