İstanbul Silivri Alibey Mahallesi 5772/2 373 m² taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/39 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İSTANBUL İl , SİLİVRİ İlçe , ALİBEY Mahalle/Mevki , YALI YOLU MEVKİ Köyü , 5772 Ada No , 2 Parsel No , 372,78 m²Yüz Ölçümü "ARSA" nitelikli taşınmaz. İstanbul İli Silivri İlçesi Alibey Mahallesi, 5772 ada 2parsel sayılı taşınmazdakeşif günü yapılan incelemedeüzerinde herhangi bir yapı/müştemilat olmadığı tespit edilmiştir.TaşınmazMartı Sokak üzerinde yer almaktadır. Taşınmaz, Marmara Denizine 300 m, D100 Karayoluna 750 m ve Silivri İlçe Merkezine 1 km kuş uçuşu mesafededir. Adresi : Alibey Mah. Martı Sokak ÜstüSilivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 372,78 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Silivri Belediye Başkanlığının 24/08/2026 tarih veE-18360723-121.02-2472437sayılı yazıları ile "... İstanbul İli, Silivri İlçesi, Alibey Mahallesi, 5772 ada, 2 parsel, Silivri Merkezi Kentsel Sit ve Selymbria Antik Nekropolü, III.Derece Arkeolojik Sit Alanı, 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı içerisinde kalmaktadır. 24.07.2017 tarihinde onaylanmış olan, Koruma Amaçlı İmar Planında parsel, Orta Yoğunluklu Konut Alanlarında kalmaktadır.Ayrık Nizam, 4 kat, TAKS:0.30, KAKS:1.20, şeklinde İmar Durumu bulunmaktadır. 1/1000 ölçekli Plan Notlarına göre; Planlama alanının tamamında yapılacak kar türlü uygulama ilgili Müze Müdürlüğü denetiminde yapılacaktır. Çalışmalar esnasında tarihi ve kültürel değeri olan eski eserlerin tespiti halinde çalışmalar durdurularak ilgili Koruma Bölge Kuruluna bilgi verilecek, Kurul uygun kararı doğrultusunda uygulama yapılacaktır. Silivri Merkezi Kentsel Sit ve Selymbria Antik Kenti Nekropolü, III.Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Plan Notları geçerlidir..." şeklinde bildirilmiştir. Kıymeti : 9.319.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. Ayrıca " 3.DERECE ARKEOLOJİK SİT ALANI"beyanı vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. İhale şartları ve asgari teklif sınırları 7589 Sayılı Kanun uyarınca; Birinci Arttırma sadece MALİK OLAN MİRASÇILAR (PAYDAŞLAR) ARASINDA ihale olunur,birinci artırmada ihale bedelinin malın muhammen bedelinin yüzde yüzünü (% 100),rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde, İkinci ArttırmaMİRASÇILARLA BİRLİKTE BU KEZÜÇÜNÇÜ KİŞİLERE VE HERKESE AÇIK OLARAK ihale olunur. Buartırmada taşınmazın muhammen bedelinin yüzde ellisine (% 50),rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için,7589 Sayılı Kanun uyarınca ortaklığın giderilmesi ihalelerinde paydaşların/mirasçılarınteminat muafiyeti kaldırılmakla paydaşlar/mirasçılarda da dahil olmak üzere, taşınmazınmuhammen kıymetinin (yüzde onunu) %10'unukarşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri