Tekirdağ Çorlu Hıdırağa Mahallesi 776/9 78 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORLU İCRA DAİRESİ 2024/1233 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Çorlu İlçe, HIDIRAĞA Mahalle/Köy, KORE Mevkii, 776 Ada, 9 Parsel, Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Hıdırağa Mahallesi, Kore Mevkii, 776 Ada 9 parselde 114,30 m2 arsa yüzölçüme sahip arsa vasıflı taşınmazdır .Arsa vasıflı taşınmaz üzerinde bulunan evde borçlunun ikamet ettiğitespit edilmiştir.Taşınmaz konum olarak;Çiçek 4. Aralığı Sokağa cepheli, Çiçek 4. Sokak güneyinde, Çiçek 3. Sokak doğusunda bulunmaktadır. Taşınmaz, İlçede Kore Mahallesi olarak bilinen bölge içerisinde ve imar planında ayrık nizam 5 kat konut ve ticaret alanındakalmaktadır. Taşınmaz, Fatih Caddesi batısında, Ahmet Taner Kışlalı Caddesi güneyindeyer almaktadır. Parselin geometrik açından üçgeni andırır bir şekli bulunmaktadır.Gayrimenkule ulaşım; asfalt kaplı yol ile sağlanmaktadır. Taşınmaz; bulunduğu bölgede ana arterleri durumundaki Fatih Caddesi?nin 70,00 mt batısında, Ahmet Taner Kışlalı Caddesi?nin 200,00 mt. güneyinde ve Belediyenin Meyve-Sebze Hali?nin400,00 mt. kuzey doğusunda yer almaktadır. Taşınmaz; ulaşım, elektrik, suve belediye hizmetlerinden faydalanabilmektedir. Gayrimenkul; şehrin merkezine, çarşı, pazar, cami ve resmi kurumlara yakın sayılabilecek bir konumda yer almaktadır. Gayrimenkulün çevresinde ağırlıklı olarak 1-2 katlı genelde imar planında park alanında kalan bölgeler üzerine inşaa edilmiş evlerin bulunduğu yapılaşmalar hakimdir. Konu taşınmazın bulunduğu bölge sosyo-ekonomik olarak daha çok az gelir gurubunun mesken olarak tercih ettiği bir lokasyondur. Gayrimenkul için çevresel imkanlar irdelendiğinde; sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçların kısa mesafelerde karşılanabildiği tespit edilmiştir. Taşınmaz; toplu taşıma ulaşım imkanı bakımından yaklaşık 70,00 mt uzaklıktaki Fatih Caddesi?nden geçen şehir içi otobüs güzergahına yürüme mesafesindedir. Taşınmaz tapu kayıtlarında her ne kadar arsa vasfında olsa da taşınmaz üzerinde bir katlı dış cephesi boyalı, çatı örtüsü kiremit kaplı, tuğladan imaledilmiş ev bulunmaktadır. Tek katlı evin iç kapıları amerikan panel kapı olup evde iki oda, alon,mutfak ve banyo bulunmaktadır. Salon ve odaların zemin kaplaması laminat parke,mutfağın zemini seramik, duvar ve tavanları boyalıdır. Banyonun zemin ve duvar kaplaması seramiktir. Mutfakta tezgahı mermerit olan mutfak alt-üst dolabı, banyoda aynalı dolaplı lavabo,duşakabin ve alafranga klozet bulunmaktadır. Evin fen bilirkişisinin Raporunda sunduğu üzere 78,36 m² yüzölçüme sahiptir. Çorlu Belediyesi Arşiv Müdürlüğü?nden yapılan araştırma neticesinde taşınmazın üzerinde bulunduğu eve ait yapıruhsatı veya projeye bulunmamaktadır. Düzenelenen satış ilanının bir suretinin İ.İ.K 127 maddesi gereğince tapu ilgililerine tebliğ edilemediğinde ayrıca adres tahkiki yapılmadan satış ilanı ve elektronik ilanın tebliğ yerine geçmesine karar verilmiştir. Adresi : Hıdırağa Mahallesi, Çiçek 4. AralığıSokak,No: 4 Çorlu / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 78,36 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Taşınmaz için Çorlu Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü?nde yapılan araştırma neticesinde;imar durumu itibariyle, Hıdırağa, Silahtarağa, Nusratiye ve Kemalettin Mahallelerinde kalan yaklaşık 450 ha?lık alana ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu Planı?nda kalmaktadır. Yapılaşma şartı olarak ayrık nizam 5 kat konut ve ticaret alanında kalmaktadır. Kıymeti : 1.860.120,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi e