Osmaniye Merkez Rızaiye Mahallesi 760/17 352 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OSMANİYE İCRA DAİRESİ 2026/8017 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Merkez İlçe, RIZAİYE Mahalle/Köy, Kadirli Yolu Mevkii, 760 Ada, 17 Parsel, Bilirkişi raporunda, Takdire konuRızaiye mahallesi 760 Ada17 nolu taşınmaz Osmaniye İli merkezRızaiye mahallesisınırları içerisinde, 10054 nolu sokak ile 10040 nolu sokağın kesişim yerindeve üzerinde, Osmaniye İlk Okulunun yaklaşık 85 metre güney-batısında, İmamı Azam Camininyaklaşık 170 metre güney- doğusunda İskender Türkmen Caddesine yaklaşık 165 metre mesafedekonumludur.Taşınmaz Osmaniye Belediye Hizmet binasına yaklaşık 935 metre, Osmaniye Çarşı merkezine1050 metre, Osmaniye Valilik Binası 2720 metre, Park 328 AVM ye 2780 metre, Yeni devlet hastanesine 1675 metre, Osmaniye Diş Hastanesine 430 metremesafede konumludur.Adres BilgisiTakdire konu 760 ada 17 parsel ; Rızaiyemahallesi sınırları içerisinde, 10054 nolusokaküzerinde,Dışkapı no: 1 , İç Kapı no: 1- 1/A-B-CMerkez/Osmaniyeadresinde konumludur.Takdire konu Rızaiyemah. 760 Ada 17parsel ,ana taşınmaz niteliğinde443,78 m² yüz ölçümü ve Arsa vasfında olduğu, görülmüştür.Taşınmazın tapu kaydında borçlu adına1/1 tam hisse ilemaliklerdir.Taşınmazın dosyasında mevcut tapu kaydı üzerinde değeri , İcraihaciz ve ipotek kaydıbulunmaktadır.760 Ada 17 Parsel İçerindeki Yapının Deprem Sonrası Hasar Tespit Durumu;Hasar Tespit Gov. Tr adresinden yapılan incelemede taşınmazın '' 3YZP8 '' askı kodu ileHasarsız olduğu görülmüş ve zeminde yapılan incelemede değeri etkileyecek hasar gözlenmemiştir.Rızaiye 760 Ada 17 nolu parsel, içerisinde zemin +1 katlı toplam 2 katlıbetonarme bina olduğu görülmüştür.Zemin katdepo amaçlı olarak inşa edilmiş olup keşif günü kapalı olduğıu için iç kısımlarına bakılamamıştır. Zemin kat depo amaçlı bölüm bürüt 170 m², net alanı ise 160 m² dir. Zemin kattaki deponun yolcephesi daraba ile kapatılmıştır.Zemin üstü 1. Kat ise mesken olarak kullanılmak olup,3+1 planda bürüt 182 m² , net alanı ise 160 m² dir.Taşınmazın arsasıyamuk geometrik şekli olup, yol cephesi yakalaşık 25mtr., derinliği 28mtr dir. Taşınmazın bulunduğu bölge , 1 ve 2 katlı yapı tarzında yapılaşmış vedaha çok orta gelir gurubuna hitap eden ve yerleşiminin olduğu değerlendirilmiştir.?Zemin katdepo/iş yeri amaçlı olup, yaklaşık 14-15 yıllık betonarme yapı olduğu, değerlendirilmiştir Binanın 1. Katı mesken olarak kullanılmakta ve 3+1 planda toplam 4 oda ,mutfak, ara hol, gece holü, banyo, wc, ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Bina içerisinde asansör bulunmamaktadır. Bina 3. Sınıf``A?? inşaat gurubundadır. Asansör yoktur.Binadave dairede doğal gaz olup, aktif olarak kullanılmaktadırMeskenin dış kapısı çelik kapı, Pencerelerbeyaz P.V.C. doğramadır. Yaşam oda ve mutfak zeminleri ile, ıslak zemin ve balkon zeminleri seramik döşelidir.İç kapılar ahşap kapı, banyo,wc ve balkon kapıları Pvc doğramadan yapılmıştır. Mutfak dolabı MDF malzemeden yapılmış, mermer tezgahı bulunmaktadır.Yapı Değeri :Zemin Kat Depo Yapı Değeri : Yapı Alanı x 1/m²Değeri x Yıpranma Oranı =170 m² x 19.800 Tl x ( 1-0,25) : 2.524.500,00 Tl dir 1. Kat Yapı Değeri : Yapı Alanı x 1/m²Değeri x Yıpranma Oranı =182 m² x 19.800 Tl x ( 1-0,15) : 3.063.060,00 Tl dir Toplam Yapı Değeri = 5.587.560,00 Tl olacaktır.760 Ada 17 Nolu TaşınmazınToplamDeğeriArsaDeğ. + Yapı Değeri : 4.659.690,00 + 5.587.560,00 = 10.247.250,00 Tl dir Adresi : Osmaniye Merkez Rızaiye Mah. Osmaniye Merkez / OSMANİYE Yüzölçümü : 352 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Rızaiye mahallesi 760 Ada 17 nolu taşınmazın 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde kaldığı veplanda '' K1 konut alanı''olarak planlandığı, taşınmazın deprem sonrası yeni plan notlarına göretaşınmazın yüz ölçümüme göre 4 kataTİCK(Ticari+Konut) alanlı olup, Taks; 0,40 Kkas; 2,00 yapılaşma şartlarına sahiptir. Taşınmazda imar planı gereğiyol terki olmadığı görülmüştür. Kıymeti : 10.247.250,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitim