Mardin Kızıltepe Akdoğan Mahallesi 133/1 4.053 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIZILTEPE İCRA DAİRESİ 2020/4962 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İl, Kızıltepe İlçe, AKDOĞAN Mahalle/Köy, 133 Ada, 1 Parsel, Taşınmazın bulunduğu Mardin İli Kızıltepe İlçesi Akdoğan Mahallesi sınırları üzerinde bulunan 133 ada 1 parsel sayılı taşınmazın üzerindedir. İkinci ürün dane mısır bitkisi ekili olup ve taşınmazın sulanabilir tarla niteliğinde kullanılabilir olduğu değerlendirilmektedir. Yapılan incelemelerde taşınmazın toprak yapısının killi tınlı bünyeli, toprak derinliği ve geçirgenliği iyi, su tutma kapasitesi iyi olan ve eğimi %1-3 civarında düşük meyilli olan mutlak tarım arazisi sınıfına girmektedir. Çevresindeki ve komşu parsellerdeki ekim/dikim alanları incelendiğinde genel itibariyle dane mısır ekili olduğu görülmüştür. Mardin İli Kızıltepe İlçesi Akdoğan Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 133 ada 1 parsel sayılı dava konusu taşınmazınalanının 296.950,04 m² olduğu ve davacı Mehmet Ali SARIDAĞ?ın taşınmazdaki 4053/296950 hissesine karşılık gelen hisse alanı 4.053,00 m² olduğu bildirilmiştir. Toprak derinliği ve geçirgenliği iyi düzeydedir. Yörenin iklimi, ekolojisi, fiyat politikalarının etkisi ile tarla tarımı yapılmaktadır. Bu özellikler taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. İlimizde daha önceki yıllarda NAD (Nadas Alanlarının Daraltılması) projesi uygulandığından münavebeli (dönüşümlü veya ekim nöbeti) olarak her yıl ekim yapılmaktadır.Dava konusu, Mardin İli Kızıltepe İlçesi Akdoğan Mahallesi 133 ada 1 parsel nolu taşınmazın imar planı ve köy yerleşik alan sınırı dışında kaldığı, Akdoğan karayoluna 983 metre, Akdoğan mahallesi merkezine 2550 metre mesafede, Kızıltepe merkezine 24330 metre mesafede olduğu tespit edildiği bildirilmiştir. Adresi : Mardin İli Kızıltepe İlçesi Akdoğan Mahallesi Köy Batısı 133/1 Parsel Adresindedir. Kızıltepe / MARDİN Yüzölçümü : 296.950,04 m2 İmar Durumu: Şehir imar planı dışında yola cepheli yerde kalmaktadır. Kıymeti : 1.074.821,70 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Borçlunun 4053/296950 HİSSESİ SATILACAKTIR. Taşınmaz sicili üzerinde 08/05/2018 tarihli, 4841 yevmiye numaralı "2. Derece Askeri Yasak Bölge İçerisinde Kalmaktadır." beyanı bulunmaktadır. Yüksek yargı kararları gereği "2. Derece askeri yasak bölge içerisinde kalmaktadır" şerhi nedeniyle Türk vatandaşı dışında gerçek kişiler ve tüzel kişiliğe haiz kurum ve kuruluşlar (şirketler) girse de bunlara ihale olunmayacak tescil verilmeyecektir. (Yargıtay12 hukuk dairesi 2021 /2559 -2021-4128 -YARGITAY 12 HUKUK DAİRESİ 2022-7083 ESAS VE 2022-7540 ESAS ) YALNIZCA TÜRK VATANDAŞI GERÇEK KİŞİLER İHALEYE GİREBİLECEKTİR. BU BEYANLAR/ŞERHLER TESCİL AŞAMASINDA KALDIRILMAYACAKTIR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2027 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya