Denizli Buldan Kovanoluk Mahallesi 101/149 1.717 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BULDAN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/6 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Buldan İlçe, KOVANOLUK Mahalle/Köy, EKİNLİK Mevkii, 101 Ada, 149 Parsel, Söz konusu taşınmaz, Buldan İlçesi, Kovanoluk Mahallesi, Ekinlik mevkiinde**M226094** paftasında **101 Alda 149** parselde 1.717,00 m2 alanlı ?TARLA? vasıflıdır. Yerleşim**Dağıstan** - Plansız Alada kalmaktadır.Buldan İlçesi, Kovanoluk Mahallesi, Ekinlik Mevkisindeki 101 ada 149 parsel nolutaşınmaz yapılıp tarla vasfiyla kayıtlıdır. Kumlu-tınlı-killi toprak yapısına sahiptir. Topoğrafikolarak % 5-10 eğimdedir. Taşınmazın toprak derinliği iyi ve herhangi birtaşlılıkproblemibulunmamaktadır. Taşınmazın kadastral yolu olup ulaşım sorunu yoktur. Taşınmaz köy yerleşimmerkezine yaklaşık 1 km mesafededir. Taşınmaz bir sınırı devlet ormanı, bir sınırı yol diğersınırları komşu taşınmazlarla çevrilidir. Taşınmaz kuru tarım arazisi vasfında olup, toprak yapısı,mevkisi, komşu taşınmazların durumları da göz önüne alındığında taşınmaz üzerinde tek yıllık veçok yıllık kuru tarım ürünlerinin yetiştirilmesine uygun olduğu tespit edilmiştir. Tapu kayıtlarındatarla vasfiyla kayıtlı taşınmaz fiilen tarla olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın bir kısmı boş birkısmının üzerinde ise 15-20 yaşlarında elma ağaçları bulunmakta olup, söz konusu ağaçların değeriaşağıdaki tabloda verilmiştir. Adresi : Buldan İlçesi, Kovanoluk Mahallesi, Ekinlik Mevkiinde**M226094** Paftasında **101 Alda 149** Parselde 1.717,00 M2 Alanlı Buldan / DENİZLİ Yüzölçümü : 1.717 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 303.193,70 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 13:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 13:53 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları : Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik SatışPortalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar ArasıÖzel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgiliİİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satışkararındataşınmazın tüm maliklerininmiras yoluyla edindiği ve mirasçılardışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılanmalın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammenkıymetinin yüzdeonunu (%10)karşılayacak tutardaki nakitteminatın engeç artırma süresinin bitimindenöncekigün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİKmd. 114/2-6)(güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİKmd. 114/2-2uyarınca%10oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür.Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmalarıveya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açıkartırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıları