İstanbul Bakırköy Zuhuratbaba Mahallesi 891/154 964 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2023/303 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Taşınmazın T apu K aydı : İstanbul ili, Bakırköy ilçesi, Kartaltepe mahallesi, 891 ada, 154 parsel, 964,00 m2 yüz ölçümlü, 11760/202440 arsa paylı,sekiz katlı betonarme mesken ofis, işyeri ve arsası nitelikli ana taşınmaz üzerinde 4. Katta bulunan 15 numaralı çatı piyesli konut nitelikli taşınmazın tam hissesi satışa konudur. Taşınmazın Niteliği : Bakırköy 10. Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen kıymet takdirine itiraz davasında 2023/3715 Esas sayılı dosyasından alınan bilirkişi raporuna göre “Alt kat =Giriş holü/Antre+2 Oda+ Banyo -wc+Mutfak, Üst kat = Salon +Antre+Teras alanından oluşmakta olup Toplam Net (süpürülebilir) 112,14 m2 yüzölçümündedir. Giriş kapısı Ahşap kaplamalı çelik kapı, iç kapılar Mobilya kapı, Salon ve oda zeminleri parke, Teras alanı seramik, ıslak hacimler seramik, pencere doğramaları pvc olduğu ısıtma ve sıcak suyun Doğal gaz kombi sistem sağlandığı keşif günü itibarı ile Doktor Muayenehanesi olarak kullanıldığı görülmüştür.” Denilmektedir. Taşınmazın Adresi : Zuhuratbaba Mahallesi Yücetarla Caddesi No:69 Bakırköy/İST. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Beyan: 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. – Beyan: Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. – Beyan: Yönetim planı: 30/07/2018 – Beyan: KM ne çevrilmiştir. – Beyan: AT KM ne çevrilmiştir. – Beyan: Diğer: Vasiyet vardır. Tarih:13/02/2019 Sayı:2197 Taşınmazın Son İmar Durumu : Dosyakapsamında mevcut Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29.08.2023 tarih 754-45677 sayılı yazısı ile; Dava konusu 15 ve 18 nolubağımsız bölümlerin içinde bulunduğu“Bakırköy ilçesi, Kartaltepe Mahallesi, 891 Ada 154 parsel sayılı taşınmazın; “ Taşınmazın 08.03.2024-18.11.2012 ve 22.03.2021 onannlı 1/1000ölçekli Bakırköy Merkez Uygulama İmar Planı Tadilatına göre, Ayrık Nizam TAKS = 0.25, Hmax=18.50mt.(5Kat) irtifalı “ (T1) Ticaret” alanında kalmakta olup, zemin kat ticaret, üst katlar ticeret,konut yada hizmet uygulaması yapılabileceği, 13.02.2019 tarih ve 7581 sayılı yapı kullanma izin belgesinin bulunduğu” bildirilmektedir. Kıymeti : 15.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyan: 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. – Beyan: Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. – Beyan: Yönetim planı: 30/07/2018 – Beyan: KM ne çevrilmiştir. – Beyan: AT KM ne çevrilmiştir. – Beyan: Diğer: Vasiyet vardır. Tarih:13/02/2019 Sayı:2197 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz