Batman Merkez Ciğerlo Mahallesi 1242/1 121 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BATMAN İCRA DAİRESİ 2026/637 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Batman İl, Merkez İlçe, CİĞERLO Mahalle/Köy, - Mevkii, 1242 Ada, 1 Parsel, 33 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Taşınmaz konum olarak Batman Ciğerlo Mahallesi Köy Sokağı Küme Evleri yolu üzerinde ve 4649 Sokak arasında konumludur. Parselin tapu kaydında 2 Adet 10 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası? vasıflı olduğu ve yüzölçümünün 5.811,30 m² olduğu görülmüştür. Konu bağımsız bölümün Bodrum + Zemin + 8 Kat şeklinde imal edilmiş Seyirtepe-3 Sitesi A Blok 8. Kat 33 nolu bağımsız bölümü olduğu görülmüştür. 2 Bağımsız bölümün brüt alanı 152,84 m2 olup net alanı 121,09 m2 dir. Taşınmaz meskun mahalde bulunup tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup gerek konumu ve gerekse şehir merkezinde oluşu, taşınmazın kıymetine etki yapan yüzölçümü, inşaat alanı, cephe ve derinliği, geometrik yapısı da göz önüne alındığında, dava konusu taşınmazın beher m² sinin değer tespitinde etkili olacak kriterlerdendir. Konu taşınmaza ulaşımı, Yenişehir konutları (Kuyubaşı TOKİ) mevkiinden Batman Üniversitesi Bulvarı üzerinden sağlanabilmektedir. Yapılaşmanın çok yoğun olmadığı, şehirleşmenin yeni oluştuğu bir mevkide bulunan bu taşınmaz, merkeze uzak oluşu, okullar, ticari yapılar, alışveriş merkezleri, kamu binalarına da erişimin zor olduğu bir konumdadır. Kıymet takdiri istenen yapı betonarme binanın 8.katında bulunan dairedir. Bina dört daire üzeri kuruludur. Binanın kendine ait çevrilmiş bir bahçesi ve güvenlik kulübesi vardır. Peyzajı yapılmıştır. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Engelli rampası mevcuttur. Binanın dış cephesi yalıtımlı ve cephe kaplamalıdır. Yapının merdivenleri mermer kaplıdır. Daire 1 salon, 3 odalı olup, dairenin pencereleri ısıcamlı pvc plastik doğrama, dış kapısı çeliktir. Wc ve banyonun, duvar ve yer döşemesi, mutfak yer döşemesi seramiktir. Tüm odaların yer döşemesi ahşap parke kaplıdır. Mutfak hazır dolaplıdır, tezgahı mermerdir. İç kapıları ahşap doğramadır. Balkon kapısı pvc plastik doğramadır. Dairenin duvarları saten alçı üzerine plastik boya yapılmıştır. Balkonda demir korkuluk mevcuttur. Adresi : Batman Merkez CiğerloBatman Merkez / BATMAN Yüzölçümü : 121,09 m2 İmar Durumu: Var , İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 315457 sayılı yazısında; Batman İli, Merkez İlçesi, Ciğerlo 1242 ada 1 no.lu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Emsal: 1.50, Taksmax:0.25, Yençok: 7 katlı Konut Alanı olarak imarlı olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 4.020.821,95 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 11:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önce