Afyonkarahisar Merkez Yukarıtandır Mahallesi 125/28 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/4221 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, YUKARITANDIR Mahalle/Köy, Köyönü Mevkii, 125 Ada, 28 Parsel, Tapu Kaydı: Kıymet takdirine esas Afyonkarahisar ili, İhsaniye İlçesi, Yukarı Tandır Köyü, ?Ahşap Samanlık ve Avlusu? niteliğindeki 125 ada 28 parseldeki taşınmazın dosyadaki krokisi zeminine aplike edilmiş olup sınırlarında herhangi bir değişiklik olmadığı, ana taşınmazın yüz ölçümünün 562,58 m² olduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmazın tapu kaydında borçlunun 1/1 hisse ile maliki olduğu görülmüştür. Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir. İmar Durumu:Dosya kapsamında Afyonkarahisar İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün Afyonkarahisar İcra Dairesine göndermiş olduğu 89271 sayılı yazılarında; taşınmaz üzerinde onaylı imar planı olmadığı belirtilmiştir. Taşınmazın Özelliği: Taşınmaz, Fen bilirkişisinin gösterdiği yer olan İhsaniye İlçesi, Yukarı Tandır Köyü, ?Ahşap Samanlık ve Avlusu? vasıflı, 125 ada 28 parsel ile kayıtlı zemin üstündeki taşınmaz olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde 1 adet depo, ve 1 adet tek katlı ev olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde yapılan incelemede taşınmazın tek parça şeklinde kullanılmakta olduğu, borçlunun taşınmazı kullandığı beyan edilmiştir. Depo: Parselin güneybatı kısmında bulunduğu, tek oda şeklinde kalorifer kazan dairesi olarak kullanıldığı, dış cephesinin sıvasız ve boyasız olduğu, çatısının ahşap üstü sac kaplı olduğu, kapı ve penceresinin olmadığı, yaklaşık 15,00 m² alana sahip olduğu görülmüştür.Tek Katlı Ev: Dış cephesinin sıvalı ve boyasız olduğu, çatısının ahşap üstü kiremit kaplı olduğu görülmüştür. Konut olarak kullanılmakta olduğu, 3 oda mutfak tuvalet ve banyosunun olduğu, giriş kapsının demir kapı olduğu, mutfak dolaplarının yapılı olduğu, tezgahının mermerit olduğu, oda kapılarının PVC kapı olduğu, oda duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, oda zeminlerinin beton olduğu, oda pencerelerinin ahşap ve PVC olduğu, 107,00 m² alana sahip olduğu görülmüştür. Keşif günü kıymet takdirine konu olan taşınmazın kadastro yoluna cephesinin olduğu, ara parsel konumunda olduğu, köy alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmakta olduğu, köy merkezine ulaşımın yürüyerek mümkün olduğu, etrafının mesken olduğu, düze yakın eğimde olduğu gözlemlenmiştir. Adresi : Yukarı Tandır Köyü Küme Evler Yukarı Tandırİhsaniye / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 562,58 m² Arsa Payı : - İmar Durumu: Yukarıda açıklanmıştır. Kıymeti : 1.247.574,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ve dosyasında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay s