Elazığ Merkez Şahinkaya Mahallesi 4098/7 5.346 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2026/819 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, ŞAHİNKAYA Mahalle/Köy, 4098 Ada, 7 Parsel, B BLOK ZEMİN KAT 2 BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tam hisse ile Bekir Selçuk Ünal adına kayıtlıdır. Mimari projede yapılan incelemedebağımsız bölümün brüt alanı 186m² net yüzölçümü 162 m²?dir.Meskenin bulunduğu betonarme binabodrum kat +zemin kat + 7 normal kattan oluşmaktadır.Betonarme binanın dış cephesinde ısı yalıtımı uygulaması yapılmış olup dış cephesi akrilik dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina,Beyzade Efendi Bulvarına 255m,Fırat Teknokente 260m,Adliye Sarayına 830m,Anadolu Lisesine 750m,Akgün Avm?ne 850mmesafede yer almakta,ulaşım,altyapı,elektrik,su ve temizlik hizmetlerinden faydalanan,çevresinde konut ve işyeri yoğunluğunun bulunduğu bir konumda yer almaktadır. Bahse konu mesken nitelikli taşınmazın bulunduğu binada doğalgaz tesisatı tamamlanmış olup binada asansör bulunmaktadır.Bina merdivenleri, basamak ve sahanlıkları mermer, korkulukların alüminyum malzemeden imal edildiği, dış kapının demir malzemeden imal edildiği, merdiven kovasının duvar cepheleri yaklaşık bir metre yüksekliğinde seramik döşeli olduğu tespit edilmiştir. Meskenin dış kapısı çelik,iç kapıları amerikan panel kapıdır.Meskende kartonpiyer uygulaması yapılmıştır.Meskende dört oda,salon,hol,mutfak,banyo ve tuvalet, iki duş yeri bulunmaktadır.Salon ve odaların zemin kaplaması laminat parke,hol ve mutfağın zemini seramik,duvar ve tavanları boyalıdır.Banyo ve tuvaletin zemin ve duvar kaplamsı seramik,tavanları boyalıdır.Mutfakta tezgahı granit olan mutfak dolabı,banyoda oval duş teknesi,duşakabin,alafranga klozet,aynalı dolaplı lavabo,tuvalette alafranga klozet ve lavabo bulunmaktadır.Gayrimenkul 3.C grubu yapı sınıfında yer almakta olup, yıpranma yüzdesi %15 civarında olduğu Adresi: Çaydaçıra Mah. 4016 Sokak Demirbey Apt. Zemin Kat/2 Merkez / ELAZIĞ Yüzölçümü: 5.346,38 m2 Arsa Payı : 33414/1603914 İmar Durumu: İnşaat tarzı imar planında Blok nizam 8 kat konut alanında Kıymeti: 5.200.000,00 TL KDV Oranı: %20 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları t