Afyonkarahisar Merkez Selçuklu Mahallesi 1518/6 3.158 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/127 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, SELÇUKLU Mahalle/Köy, 1518 Ada, 6 Parsel, 2. Kat 44 Bağımsız Bölüm numaralı taşınmaz, tapu kayıtlarına göre Afyonkarahisar İli, Merkez İlçesi, Selçuklu Mahallesi sınırları içinde, 1518 ada 6 parselde kâin 3.157,84 m2 yüz ölçümlü, "Beş Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası" vasfıyla kayıtlı ana gayrimenkulde kayıtlı olduğu görülmektedir. Taşınmaz mesken niteliğindedir. Taşınmaza borçlu tam hisse ile maliktir. Arsa payı 49/4018 dir. Taşınmazın bulunduğu konum bilirkişi raporunda uydu fotoğrafında görülmektedir.Taşınmaz İl Merkezine yaklaşık 3,45 km mesafededir. Civarında her türlü ihtiyacı karşılayacak işletmeler mevcuttur. Ulaşım ve altyapı sorunu bulunmamaktadır. Az eğimli topoğrafik bir yapıdadır. Etrafında kafeler, öğrenci yurtları, konutlar ve üniversite bulunmaktadır. Ana taşınmaz Z+3 normal kattan oluşmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Bina dış cephesinde mantolama sıva üzeri akrilik dış cephe boyası kullanılmıştır. Betonarme cinsinde olup bina yaklaşık 5 yaşındadır. Satışa konu 44 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın kullanım alanı brüt 49,39 m2 net 36,71 m2 dir. Güney cephelidir. Yaşam alanı+ mutfak, yatak odası, banyo, balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Daire yeni durumda olup işçilik ve malzeme kalitesi açısından iyi seviyede inşa edilmiştir. Balkon döşemeleri seramik, saten boyalıdır. Banyo döşemeleri seramik, duvarları fayans ile kaplıdır. Mutfak döşemeleri seramik, duvarları saten boya ile boyalı ve mutfak dolapları mevcut olup tezgâh mermerittir. Tüm odaların döşemeleri parke olup duvarları saten boyalıdır. Kapılar ahşap ve pencereler pvc doğramadır. Isınma doğalgazlı kaloriferdir. Dış kapı çelik kapıdır. Adresi : Adres Selçuklu Mah. 1500 Sok. No:5 Armada Suit D:44 Merkez /AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 3.157,84 m2 Arsa Pay/Payda : 49/4018 İmar Durumu: Afyonkarahisar Belediye Başkanlığının yazısında taşınmazın imar planında konut alanında kalmakta olduğu, Ayrık nizam 4 kat TAKS= 0.40 KAKS=1.20 inşaat müsaadeli olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Kıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 12:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 12:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 12:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 12:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabın