Çorum Alaca Yıldızhan Mahallesi 1088/7 31.265 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALACA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/26 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İl, Alaca İlçe, YILDIZHAN Mahalle/Köy, 1088 Ada, 7 Parsel, Dosyamız tarafları adına hisseli olarak kayıtlı olup, tamamının satışı yapılacaktır. Taşınmaz tarla vasfındadır. Taşınmaz %0-2 eğimlidir. Drenaj ve erozyon sorunu bulunmamaktadır. Organik madde oranı iyidir. Fiziksel özelliği iyi olup toprağı orta derinliktedir. Devlet eliyle sulama yapılan alanlardan değildir. Taşınmazın bulunduğu zeminde halihazırda tarımsal faaliyet yapılmaktadır. Üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz arazi yoluna sınır konumdadır.Taşınmazın bulunduğu mevkide yaygın olarak Şekerpancarı, Buğday, Soğan Ayçiçeği v.b. ürünlerin tarımı yapılmaktadır. Alaca Ovası Koruma Alanı İçindedir. Taşınmaz Alaca ilçesi yerleşim alanına sınır konumdadır. Adresi : Çorum İli Alaca İlçesi Yıldızhan Mahallesi Alaca / ÇORUM Yüzölçümü : 31.264,56 m2 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı İmar dışı mücavir alanı içinde olup belediye itfaiye hizmetlerinden yararlanabilir. Kıymeti : 10.933.529,28 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz Diğer : 3083 Sayılı Yasanın 6 maddesi gereğince kısıtlıdır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan , en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine/memurluğumuza müracaat etmeleri hâlinde alacak miktarının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz, Satış talep eden hissedarlar İİK'nın 114. maddesi gereğince taşınmazın/taşınırın muhammen bedelinin %10'u oranında teminat yatırmakla yükümlüdür . Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. 2- Satışına karar verilen taşınmazlar/taşınırların 1. (birinci) ve 2. (ikinci) Açık Artırma Usulü 1. (Birinci) Açık Artırma Usulü: Hissedar/Maliklerin miras (intikal) yoluyla edinildiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığı anlaşılmış olmakla; 7589 sayılı kanun kapsamında birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında , mirasçılar arasında bu artırma usulünün bir defaya mahsus yapılmasına; birinci artırmada malın muhammen bedelinin %100'ünü (yüzde yüz) ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilmesine, 2. (İkinci) Açık Artırma Usulü: 1. (Birinci) açık artırma usulünde alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması halinde; ihalenin 2. satış gününde %50'sini (yüzde elli) oranında pey ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilmesine, asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması ve halinde satış düşürülür. 3- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin %10 (yüzde onunu) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin %10 (yüzde onunu) karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan , en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine/memurluğumuza müracaat etmeleri hâlinde alacak miktarının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmayacaktır. çık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf tutulmaktadır. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu ic