Muğla Menteşe Yaraş Mahallesi 372/2 5.292 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUĞLA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/23 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Menteşe İlçe, YARAŞ Mahalle/Köy, MURTAT Mevkii, 372 Ada, 2 Parsel, TARLA. Yenilenebilir enerji kaynak alanlarının kullanımını ve verimliliğini etkileyeci imar planları düzenlenmemek ve YEKA kapsamında tesis kurulumu gerçekleştirecek olan yatırımcı tarafından bu parselde yatırım yapılması istenmesi halinde, yatırımcı tarafından arazi edinimi için satın alma ya da 04/11/1983 tarihli ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununa göre kamulaştırma işlemi yapılabileceği göz önünde bulundurulması gerekmektedir. Menteşe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 96857 sayılı yazısında belirtildiği üzere;taşınmazın tespitli yerleşik alan sınırları içinde olmadığı, 1/25.000 ve 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı, 1/100.000 ölçekli Aydın-Muğla-Denizli Çevre Düzeni Planı içinde Tarım Alanında kalmakta olduğu anlaşılmıştır. Bu alanda 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu ile 1/100.000 ölçekli Aydın-Muğla Denizli Çevre Düzeni Planı, plan notları ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Parsel belediye hizmetlerinden yararlanmamaktadır. Muğla İli, Menteşe İlçesi, Yaraş Mahallesi, Murtat Mevkii, 372 ada 2 parselde konumlu "Tarla" niteliğinde 5.292,15 m² yüzölçümlü taşınmazdır. Taşınmaz kırıklı yapıda olup kadastral yola cepheli değildir. Taşınmazın doğusu ve batısında tarla vasfında araziler bulunmakta olup diğer cephelerindeorman arazileri bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım zor ve zahmetlidir. Ulaşım parsel arası geçiş yada orman içinden sağlanmaktadır. Taşınmaz Yaraş Mahalle merkezine 12 km, Menteşe İlçe merkezine 24 km mesafede yer almaktadır. İçerisinde yapı bulunmamaktadır.Taşınmaz %4-6 eğime sahip olup, killi-tınlı bir toprak yapısında, toprak derinliği orta, erozyon ve tuzluluk sorunu olmayan, organik madde bakımından orta bir toprak tekstürüne sahiptir. İçerisinde su kaynağı bulunmayan kuru tarım arazisidir. Taşınmazda uzun zamandır tarımsal faaliyet yapılmamış olup, içerisinde çalı formunda bitkiler mevcuttur. İçerisinde ekonomik değeri olan ağaç bulunmamaktadır. Adresi : Murtat Mevkii Yaraş Mahallesi Menteşe / MUĞLA Yüzölçümü : 5.292,15 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: 21/03/2021 tarih ve 31430 sayılı Resmî Gazete'de YEKA olarak ilan edilen alanın içinde yer almaktadır. Kıymeti : 2.646.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 12:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 12:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/04/2027 - 12:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/04/2027 - 12:04 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir).Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsil