Muğla Ula Çiçekli Mahallesi 190/6 2.100 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUĞLA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/16 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Ula İlçe, ÇİÇEKLİ Mahalle/Köy, KARADİKEN Mevkii, 190 Ada, 6 Parsel, TARLA niteliğinde 2.099,79 m² yüzölçümlü taşınmazdır. Değerlemeye konu taşınmaz kadastral yola cepheli değildir. Ulaşım parseller arası geçiş ve orman yolundan sağlanmaktadır. Orman yolu parselin içerisinden geçmektedir. Taşınmaz kırıklı yapıda olup, taşınmazın güneyi ve batısı orman arazisidir. Diğer cepheleri kendi vasfına uygunaraziler ile çevrilidir. Taşınmaz ve etrafında uzun yıllardır tarımsal faaliyet yapılmamış olup tarla vasfında olsa da orman ağaçlarıyla kaplı bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz Çiçekli Mahalle merkezine 5 km, Ula İlçe Merkezine ise 15 km mesafede yer alır. Taşınmaz elektirik, su, telekom gibi belediye hizmetlerinden faydalanabilir durumda değildir. Taşınmaz %8-15 eğime sahip olup, yamaç bir arazi konumundadır. Taşınmazda uzun yıllardır tarımsal faaliyet yapılmadığından taşınmaz çam ağaçları ile kaplı durumdadır. Taşınmaz killi tınlı taşlı, sığ toprak yapısında ana kaya yer yüzüne yakın, Organik madde ve bitki besin maddelerince zayıf düzeyde olan, drenaj, tuzluluk problemleri olmayan ve içerisinde herhangi bir su kaynağı bulunmayan kuru tarım arazisidir.Keşif sırasında yapılan inceleme ve uydu görüntüleri incelendiğinde, taşınmaz içerisinde 5-75 yaşları arasında 22 adet kızılçam ağaçlarının olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz içerisinde yapı yoktur. Adresi : Karadiken Mevkii Çiçekli Mahallesi Ula / MUĞLA Yüzölçümü : 2.099,79 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Ula Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün35100 sayılı yazısı ile taşınmazın köy yerleşik alanı dışında, tarımsal alanda kaldığı bildirilmiştir. Kıymeti : 1.713.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2027 - 12:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 12:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/04/2027 - 12:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/04/2027 - 12:01 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir).Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak is