Van Edremit Erdemkent Mahallesi 111/1 21.783 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. VAN İCRA DAİRESİ 2026/18313 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Van Edremit Eskicami 111 ada 1 parsel ERDEMKENT TOKİ KONUTLARI K5 BLOK ZEMİN KAT KAT 4 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Konumu ve Açık Adresi : Taşınmaz Van İli, Edremit İlçesi,Erdemkent Mah. Taki caddesi Erdemkent 2. sokak K5 Blok Zemin Kat No:4 debulunmaktadır. TaşınmazVan Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne 380 metre, İpekyolu Caddesine 1,50 km ve İlçe Belediye Binasına 1,90 km ve Van Merkez Beşyol Meydanına 15 km kuş uçuşu mesafesindedir.Bağımsız Bölüm K5 Blok Zeminkat 4 nolu daire olup, 17.01.2005 tarihli Yapı Ruhsatı ve eklerine göre yapılmış, Edremit Tapu Müdürlüğünde incelenen projesinde bağımsız bölüm lüks ve 1. Sınıf yapı olmadığı 3+1 olarak dizayn edilmiş olup; 3 oda, 1 salon, 1 Mutfak, 1 adet banyo, 1 adet Wc-Lavabo ve 1 adet balkondan oluşmaktadır. Bağımsız Bölümün Brüt alanı 101,23 m2, Net alanı = 80,84 m2 olarak hesaplanmıştır. Yaklaşık 20 yıllık ve Doğu + Kuzey cephelidir. Dairenin bulunduğu bina 7 katlı olup,asansörlü ve doğalgazlıdır. Bağımsız Bölüme çelik dış kapı ile girilmekte olup; oda ve salonların kapıları boşluklu sıkıştırılmış ahşap. Pencereler PVC plastik doğrama olup beyaz renklidir. Bağımsız bölümün projesinde ıslak mahallerin ve koridor holünün zeminleri seramik kaplamalı, diğer zeminler laminant parke ile kaplamalıdır. İç duvarlar alçı sıva üzerine su bazlı plastik boya ile boyanmış, tavanlar alçı sıva üzerine tavan boyası ile boyanmıştır. Bina Özellikleri: Yapım tarzı: Betonarme Karkas Yapı sınıfı: 3/B Kat adeti:B+Z+5 Asansör: Var Isıtma sistemi: Doğalgaz-Kombi Elektrik-Su: Şehir şebekesi Satışa konu taşınmazındeğerinin 2.000.000 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : Erdemkent Mah. Taki Caddesi Erdemkent 2. Sokak K5 Blok Zemin Kat No:4 Edremit/Van / VAN Yüzölçümü : 21.782,71 m2 Arsa Payı : 52/10400 İmar Durumu: TOKİ 13. Etap yerleşkesi içerisinde bulunması, planlı yerleşim alanında yer almaktadır. Site düzeni içerisinde ortak kullanım alanları, açık otopark ve çevre düzenlemesinin bulunmaktadır. İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında kalmakta olup; planında konut alanı, E=1.50 ve Hmax=18.50 m. olarak planlanmıştır. Yapı ruhsat onay tarihi 17.01.2005 tir. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/03/2027 - 10:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yete