Karaman Merkez Pınarbaşı Mahallesi 179/10 943 m² parselde bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARAMAN 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/98 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karaman İl, Merkez İlçe, PINARBAŞI Mahalle/Köy, 179 Ada, 10 Parsel sayılı taşınmaz. TAPU BİLGİLERİ: Kadastro teknik bilirkişi raporuna ve dosyasında mevcut tapu kaydına göre, dava konusu taşınmaz Karaman İli, , Pınarbaşı Köyü, 943,13 m² yüz ölçümüne sahip 179 Ada 10 Parsel numaralı Kargir Ev vasfındaki taşınmazdır. İMAR DURUMU: Dosyasında mevcut İl Özel İdaresi'nden alınan yazıya göre, konu parsel herhangi bir nazım veya uygulama imar planı içerisinde kalmamaktadır. Köy yerleşik alanı içerisinde bulunduğundan Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine tabidir. KONUM VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz bağlı bulunduğu Pınarbaşı köy yerleşik alanı içerisinde Pınarbaşı Küme Evleri No:171 ve No:190 adresinde konumludur. Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikte kırsal karakterli 1-2 katlı konutlar ve boş arsalar bulunmaktadır. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Dava konusu parsel geometrik olarak amorf, topografik olarak %0-3 meyilli arazi üzerinde konumlu, 943,13 m² yüz ölçümüne sahip arsa olup, köyde bulunan altyapı olanaklarından istifade edebilmektedir. Güneydoğu yönden yola cephelidir. Parsel üzerinde muhtelif ağaçlar ve yapılar bulunmaktadır. Krokide A Harfiyle Gösterilen Yapı: Bina tek katlı ve ahşap iskeletli olarak inşa edilmiş olup binanın tabliyesi ahşap direklerle geçilerek teşkil edilmiştir. Bina yaklaşık olarak 123,00 m² alana sahip olup, ahır olarak kullanılmaktadır. Dış duvarları çamur sıva üzeri badanalı olup, binanın üzeri ahşap çatı ve oluklu sacla kaplanmıştır. Binanın döşeme kaplaması bulunmamakta olup iç duvarlar çamur sıvalı ve boyasızdır. Kapı ve pencereleri ahşap doğramadır. Krokide B Harfiyle Gösterilen Yapı: Bina tek katlı ve çamur harçlı taş yığma olarak inşa edilmiş olup tabliyesi ahşap direklerle geçilerek teşkil edilmiştir. Binanın dışı çamur sıva üzeri badanalı, binanın üzeri ahşap çatı ve kiremitle kaplıdır. Bina mesken olarak kullanılmakta olup yaklaşık olarak 48,00 m² alana sahiptir. Mesken; bir oda, girişte mutfak olarak kullanılan bir mahal ve banyo-tuvalet bölümlerinden oluşmakta olup mutfak olarak kullanılan mahal ve tuvalet-banyo sonradan ilave edilmiştir. Döşemesi beton kaplama, duvarlar çimento harçlı sıva üzeri boyalıdır. Odanın tavanında PVC asma tavan kaplaması mevcuttur. Kapı ve pencereleri ahşap doğrama olup penceresinde demir parmaklıklı korkuluk vardır. Mutfakta suni mermer tezgah mevcut olup yanında tezgah alt-üst dolapları bulunmaktadır. Meskenin ısınması soba ile sağlanmakta olup güneş enerjisi tesisatı mevcuttur. Krokide C Harfiyle Gösterilen Yapı: Bina tek katlı ve çamur harçlı taş yığma olarak inşa edilmiştir. Bina depo olarak kullanılmakta olup tek mahalden oluşmakta ve yaklaşık olarak 19,00 m² alana sahiptir. İç ve dış duvarlar çamur harçlı sıvalı ve boyasızdır. Binanın üzeri ahşap çatı ve kiremitle kaplıdır. Döşeme kaplaması bulunmamakta olup kapı ve penceresi demir doğramadır. Adresi : Pınarbaşı Köyü Merkez Karaman Karaman Merkez / KARAMAN Yüzölçümü : 943,13 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 769.896,50 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydı Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 13:45 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2.Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (1