Denizli Buldan Çaybaşı Mahallesi 847/31 475 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BULDAN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/15 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Buldan İlçe, ÇAYBAŞI Mahalle/Köy, ELMALIADA MEVKİ Mevkii, 847 Ada, 31 Parsel,Buldan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan İmar Durum Belgesinde yapılan incelemede parselin, plansız alanda kaldığı, Ayrık Nizamlı 2 kat yapılaşmanın Plansız Alanlar Yönetmeliğinin 6. Bölümü '' Belediye ve mücavir alansınırları içinde ve dışında kalan(iskan dışı) alanlarda uygulanacak esasların 63. Maddesine göre izin verilebileceği anlaşılmaktadır. Kadastrol yola cephesi bulunmadığından kati ruhsat verilemez şerhi bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz Buldan Çaybaşı Mahallesin'de yeşillik bir alanda son dönemlerde sayfiye yeri, yazlık tarzda kullanılan bahçe ve yapıların olduğu revaçta olan bir konumdadır. İlçe merkezine yaklaşık 2 km. mesafededir. Ancak parselin yolu yoktur. Tarla vasfındaki taşınmaza ulaşılması zor durumdadır. Belediye hizmetleri gitmemektedir. Parselin içerisinde tek katlı yaklaşık 40 m2 alana sahip bir bağ evi bulunmaktadır. Bina yığma kargir tarzında inşa edilmiş olup briket duvarlıdır. Çatısı ahşap olup,kiremit örtülüdür. Sıvasız ve boyasızdır. Doğramalar ahşap ve demirdir.Yıpranmış durumdadır. Parselin kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Mahalle merkezine ve yerleşim alanına orta mesafededir. Taşınmazın ?5-50 eğimli bir yapıya sahiptir. Taşınmazın keşif esnasında bir kısmının boş olduğu bir kısmında ise karışık meyve ağaçlarının olduğu görülmüştür. (1 kiraz ağacı, 2 adet elma ağacı, 1 adet fındık, 3 adet asma, 1 adet dut, 4 adet ayva, 3 adet ceviz) Kuru tarım arazisidir. Ağaçların ve bahçenin kültürel işlemlerinin yapılmadığı keşif esnasında görülmüştür. Kumlu ? tınlı toprak yapısına sahiptir. Erozyon riski bulunmaktadır. Adresi : Denizli İli Buldan İlçesi 847 Ada 31 Parsel Sayılı Tarla Nitelikli Taşınmaz Buldan / DENİZLİ Yüzölçümü : 475 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 377.660,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 10:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesi