Kahramanmaraş Türkoğlu Göllühüyük Mahallesi 126/7 1.840 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TÜRKOĞLU İCRA DAİRESİ 2026/228 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Kahramanmaraş İli, Türkoğlu İlçesi, Göllühüyük Mahallesi Söğütlü Mevkii 126 ada 7 parsel de kayıtlı tarla vasıflı 26.981,31 m2 yüzölçümlü taşınmazın borçlu adına kayıtlı 1840/26985 hissesi SATILACAKTIR. Taşınmazın Özellikleri: Taşınmazın tarla vasfında sulu tarım arazisi olduğu, taşınmaz zeminde keşif tarihi itibarıyla tarla ve taşınmaz üzerinde hasata gelmiş buğday ekilişleri olduğu tespit edilmiştir. Cins ve Sınıfı: Sulu Tarım Arazisi - Taşınmazın Vasfı: Tarla - Toprağın cins ve nevi: Killi-Tınlı, derin - Meyil Durumu: % 0-2 arasındadır. - Ulaşım ve Arazi Durumu: İyi ve sosyal emniyetli olup, Taşınmazın Kahramanmaraş Büyükşehir Şehir Merkezine, Türkoğlu ilçe merkezine, Kahramanmaraş-Adana karayoluna cepheli, Kahramanmaraş Havalimanına, Şehir hastanesine ve büyük pazarlara, OSB?ye ve çeşitli sanayi kuruluşlarına (çırçır, iplik, kumaş, yem, vb) yakın, taşınmazlar üzerinde üretilecek ürünlerin Büyük Pazarlara yakın olmasından dolayı pazarlama kolaylığının olmasıgibi hususlar dikkate alındığında taşınmazın değerini arttıran unsurlar olarak değerlendirilmiştir. Adresi: Göllühüyük Mah. Söğütlü Mevkii 126 Ada 7 Parsel Türkoğlu / KAHRAMANMARAŞ İmar Durumu: Yok Kıymeti: 829.965,69 TL (Rehin Bedeli+ satış masrafı: 775.000,00 TL olup ihale bu bedelden başlayacaktır.) KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: 1- 3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesine gereğince kısıtlıdır. 2- Diğer (Konusu:Parsel Kahramanmaraş Türkoğlu Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 11:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartıileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. Alacağınteminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi .......... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğu